Erik Bessems Makelaardij BV - Lanaken, Appartement

Omschrijving

Energiezuinig instapklaar appartement (label A) gelegen in het centrum van Lanaken met een woonoppervlakte van circa 115 m².
Het appartement heeft een open keuken met leefruimte, volledig geïnstalleerde badkamer, 2 ruime slaapkamers en een terras. Daarnaast is er nog een ruime kelderberging en een garage in een ondergrondse parkeerkelder.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=tsA7nVqnakJ

Verdieping:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje
- Leefruimte, te bereiken via een glazen deur met toegang tot het terras
- Moderne keuken met combi-oven, spoelbak, keramische kookplaat, afwasmachine op hoogte, frigo en diepvries
- De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en douche
- 2 ruime slaapkamers (circa 19 m² en 14 m²) met tapijt en zicht op de gemeenschappelijke achtertuin
- Berging met wasmachine-en droogkastaansluiting, cv-installatie en uitgietbak
- Gezellig terras
- Lift aanwezig + videofoon
- Domoticasysteem

Kelderverdieping:
- Kelderberging, ideaal voor extra opbergruimte
- Ruime inpandige garage in parkeerkelder met elektrische poort

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230213-0002809656-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 89
Het certificaat is geldig tot en met: 13/02/2033
Elektrische installatie: conform goedgekeurd t.e.m. 2033

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- het bouwen van 15 appartementen en ondergrondse garages
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Financiële info

Prijs	€ 300.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 12.522,96

Kosten koper

Bebouwing

Bouwjaar	2008
Aantal slaapkamers	2
Woonoppervlakte	115 m²

Comfort

Verwarming	Aardgas
Beglazing	Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee