Moderne Maisonnette woning gelegen op de eerste en tweede verdieping

Flat voor € 232.500

Maaseikersteenweg 9/Bus 3, 3620 Lanaken
Ref: spir502
4 slaapkamers
2 badkamers
153m2 woonopp.
EPC: 188 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

Moderne en ruim appartement op de eerste en tweede verdieping met lift en parkeren n garage, vlakbij de Nederlandse grens in Smeermaas (gemeente Lanaken). Ruim zonneterras.
ca. 154 m2 aan woonoppervlak aanwezig. Het appartement heeft een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 1 groot terras, een binnenberging en een kleine kelderberging. Aan de achterzijde ingang naar parkeerkelder met een afgesloten garage voor 1 auto. Maastricht ligt op 5 autominuten.

Indeling:

1e verdieping:
Inkom hal op de begane grond met bellentableau en video intercom. Lift of trap naar verdiepingen.
Hal met gastentoilet. Woonkamer met tegelvloer (ca. 48 m2) en openslaande deuren naar terras (ca. 39 m2). Open keuken met kunststof aanbouwkeuken met apparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast plus oven.
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv ketel opstelling. Slaapkamer (of kantoor) aan voorzijde.

2e verdieping:
Trap naar 2e verdieping. 3 slaapkamers (ca. 12 / 13 / 24 m2) voorzien van laminaat vloeren. Badkamer, betegeld v.v. ligbad, hangtoilet en wastafel. Badkamer 2 met douche en vaste wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar een bergzolder.

Kelder/parkeergarage:
Berging voor opslag en 1 parkeerplaats/garage voor 1 auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- CV combi ketel Elco Klockner 2004 (Gas, eigendom)
- Videofoon verbinding met de hoofdentree
- Vliegenhorren
- Lift aanwezig
- Goed geïsoleerd.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20140422-0001578714-00000004-9
Kengetal (KW/m²): 188

Informatie overstromingsgevoelig gebied
Effectief overstromingsgevoelig: ja
Mogelijk overstromingsgevoelig: ja
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afgebakende oeverzone:nee
Risicozone overstromingen: nee

De elektrische installatie is conform.

Badkamer 1 3 m² douche, wastafel
Badkamer 2 6 m² ligbad, toilet, dubbele wastafel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20140422-0001578714-00000004-9
EPC waarde 188 kWh/m²
188
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel Elco Klockner 2004
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 232.500,00
Registratierechten en erelonen € 19.642,18
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 153 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling Lanaken 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woongebied
Perceelnummer 876 E 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt