Appartement voor € 159.000

Maaseikersteenweg 159/1, 3620 Lanaken
Ref: spir640
3 slaapkamers
1 badkamer
80m2 woonopp.
EPC: 611 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Maastricht naar Neerharen/ Rekem is dit gemoderniseerd appartement gelegen. Het appartement beschikt over een woonkamer met balkon op het oosten, half open keuken en drie slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige garage en berging aanwezig, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke tuin.

Smeermaas vormt een deelgemeente van Lanaken en ligt tegen Maastricht aan. Het centrum van Maastricht is slechts op 5 km gelegen en is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en ook met het Belgische openbaar vervoer.
Smeermaas heeft een zeer compleet winkelgebied met onder andere diverse supermarkten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de N78 richting Maasmechelen en de aansluiting op de Belgische A2.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de berging. De garage is voorzien van elektra aansluitingen en een stalen kantelpoort. Voor de garage zijn aan de straatzijde twee parkeerplaatsen gelegen. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gelegen.

Eerste verdieping:
Centrale hal met toegang naar het appartement. Hal/entree met meterkast, woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het balkon. Half open keuken met een in recht opstelling geplaatst keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is in de keuken de cv-opstelling (Elco uit 2016) gelegen.
Slaapkamer 1: circa 3.27 m x 3.86 m, voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2: circa 2.37 m x 2.83 m, ook voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3: circa 2.83 m x 2.88 m, in gebruik als hobby- annex bergruimte.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/ douche combinatie, toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlak: 80 m2;
- Fraai gelegen aan de rand van Smeermaas en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2014);
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Inpandige garage en berging aanwezig;
- Geheel gemoderniseerd in 2010;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gebruik van de gezamenlijke tuin mogelijk;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20090829 - 0000276868 - 00000005 - 4
Berekende energiescore: (kWh/m²): 611
Het certificaat is geldig tot en met: 29 augustus 2019
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20090829 - 0000276868 - 00000005 - 4
EPC waarde 611 kWh/m²
611
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elco 2016
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 159.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.390,25
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezamenlijke tuin
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 80 m²
Kadastraleafdeling Lanaken 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 322/C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt