- Monschau

Appartement

Ref: spir1077

Omschrijving

Appartement 11:

Midden in het historische centrum van Monschau ligt dit drievleugel tellende herenhuis. Het herenhuis is circa in 1787 gebouwd en tussen 2013 en 2015 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 1787 deed het object dienst als lakenfabriek en was daardoor een onderdeel van de bloeiende textielindustrie van Monschau. Momenteel worden er twaalf verzorgde vakantieappartementen in gehuisvest met een oppervlakte variŽrend vanaf 30 m2 tot 91 m2 met een eigen kelder berging.. Het herenhuis beschikt over een gezamenlijke binnenplaats, aangelegde tuin en terras.

De verhuur van de appartementen en de administratie afwikkeling hiervan zal via de werkmaatschappij verlopen, u bent verzekerd van 5% vast rendement zonder huurrisico. Tevens mag u 6 weken per jaar in het eigen appartement verblijven.

Monschau is een historische toeristenstad en behoort tot de stadsregio Aken. Bijzonder aan de levendige stad Monschau zijn de oude muren, geplaveide straatjes en idyllische vakwerkhuizen. Monschau wordt omringd door de berghellingen van het natuurpark "de Hoge Venen/ Eifel". Het Ruhrgebied stroomt dwars door het stadscentrum, langs gezellige cafťs, hotels en winkels.

Monschau is omgeven door wandelpaden, natuur en bos en in de stad zelf zijn diverse musea en bezienswaardigheden.
De verkeersverbindingen in de stad zijn erg goed mede door de aanwezigheid van de autosnelweg B258.

Indeling:
Kelder:
Afgesloten bergruimte van circa 9 m2.

Begane grond:
Centrale hal/ entree met de trapopgang naar de kelder en de verdiepingen.

Tweede verdieping;
Centrale hal met toegang naar appartement 10 en 11.

Appartement 11:
hal/ entree met bergkast en toegang naar de badkamer, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer met houten spanten, open keuken met een in recht opstelling geplaatst keukenblok met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Badkamer met douche, toilet en wastafel. De eerste slaapkamer is in gebruik als gasten kamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1787;
- Woonoppervlakte 93 m≤;
- Gelegen in hartje centrum van Monschau;
- Op korte afstand van Aachen en het natuurpark "de Hoge Venen"/ Eifel;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Achtertuin met gazon en vrij uitzicht;
- Inpandige afgesloten berging;
- Parkeren kan op eigen terrein.

Bij een succesvolle verkoop brengt de Duitse Makelaar de koper 1,79% van de koopprijs (inclusief 19% BTW) in rekening. Voor hetzelfde bedrag hebben wij een bemiddelingsovereenkomst afgesloten met de verkoper. Er wordt uitdrukkelijk verwezen naar de dubbele activiteit van de makelaar.

Deze woning wordt aangeboden door Erik Bessems Immobilien Aken en Koch Immobilien Aken.

Bebouwing

Bouwjaar 1787
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Woonoppervlakte 93 m≤

Comfort

Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Recreatiegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

Geografische info

, Monschau
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt