Erik Bessems Makelaardij BV - Vroenhoven, Appartement

Omschrijving

Ruim gelijkvloers appartement (label A) gelegen in een kleinschalige residentie in Vroenhoven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 228m² en is gelegen vlakbij Maastricht. Het appartement heeft een open keuken met leefruimte, badkamer, 2 slaapkamers en gezellig terras.
Daarnaast is er nog een ruime kelder, ideaal voor extra stockage. Het oorspronkelijk bankkantoor werd in 2003 omgevormd tot dit gezellig appartement.

De woning is gelegen net na de brug van Vroenhoven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen (supermarkt, apotheek, restaurants) aanwezig.
Daarnaast is de woning op slechts korte afstand van de Nederlandse grens en het stadscentrum van Maastricht gelegen.

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de nachthal en zitkamer.
- Zitkamer met veel lichtinval.
- Leefruimte met zonnewering aan de Zuidkant met aansluitend de open keuken.
- Keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dampkap.
- Aangename veranda met zonnewering en toegang tot het terras.
- De hal met vestiaire en airco geeft toegang tot de 2 slaapkamers, gastentoilet, badkamer en kelder.
- Slaapkamer 1 (circa 12 m²) met elektrische rolluiken + slaapkamer 2 (circa 6 m²)
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, ruime douche en wasmachine-en droogkastaansluiting.

Kelderverdieping:
- Technische ruimte met cv.-installatie
- Voormalige kluis ingericht als hobbyruimtes.
- Verschillende opbergruimtes.

Tuin:
- De volledige voortuin met parkeerplaats is privatief eigendom.
- Volledig omheind met een elektrische poort.
- Volledig aangelegd terras aan de achterzijde.
- Voldoende privacy en rust.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210205-0002369656-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 375
Het certificaat is geldig tot en met: 05/02/2031
Elektrische installatie: conform goedgekeurd t.e.m. 31/03/2047

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Financiële info

Prijs	€ 329.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 13.412,96

Kosten koper

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Aantal slaapkamers	2
Woonoppervlakte	228 m²

Comfort

Verwarming	Aardgas
Beglazing	Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee