Erik Bessems Makelaardij BV - Bassenge, Eengezinswoning

Omschrijving

Deze woning is landelijk gelegen langs de Jeker-rivier op een perceel van 1155 m² en een woonoppervlakte van 190 m². De woning heeft 5 slaapkamers, een badkamer, open leefruimte met keuken.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=BAWGeD9FRdq

De woning is landelijk gelegen vlakbij de Vlaamse grens. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportcentra en het ziekenhuis liggen op korte afstand. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de trappenhal op de begane grond. De open keuken met leefruimte staan nauw in verbinding met de tuin. Deze is toegankelijk via 2 schuifpuien. De handige berging is gelegen naast de keuken met wasmachine- en droogkastaansluiting. Verder is er nog een apart gastentoilet en een CV-ruimte.

Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: (circa 17 m²) met zicht op de landelijke achtertuin. Wordt momenteel gebruikt als bureauruimte.
Slaapkamer 2: (circa 15 m²) met zicht op de landelijke achtertuin.
Slaapkamer 3: (circa 16 m²) met veel lichtinval.
Badkamer: (circa 10 m²) met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Nachthal met nog verder af te werken slaapkamers.
Slaapkamer 4: (circa 18 m²)
Slaapkamer 5: (circa 18 m²)

Tuin:
De tuin grenst aan de Jeker-rivier en is Zuidgericht. De totale lengte van de tuin bedraagt circa 84m en verschilt in verschillende hoogteniveaus. Hier kan u optimaal genieten van het prachtige landschap met ook de nodige privacy. Verder is de tuin volledig omheind en voorzien van een terras. Parkeren kan voor de woning.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20221222003493
Berekende energiescore: (kWh/m²): 223
Het certificaat is geldig tot en met: 22/12/2023

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebied met landelijk karakter, natuurgebied, watergebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: gemiddeld / hoog risico

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Financiële info

Prijs	€ 295.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 40.494,51

Kosten koper

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Aantal slaapkamers	5
Grond oppervlakte	1155 m²
Woonoppervlakte	190 m²

Comfort

Verwarming	Stookolie
Beglazing	Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig	Ja
Afgebakend overstromingsgebied	Niet ingegeven
Afgebakende oeverzone	Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen	Niet ingegeven