Woning voor € 299.000

En Bueren 26, 4690 Bassenge
Ref: spir557
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
366m2 grondopp.
EPC: 237 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

EN BUEREN 26 EBEN EMAEL
Vlak over de grens bij Maastricht, in Eben Emael, is deze modern ingerichte en afgewerkte instapklare halfvrijstaande woning gelegen. De woning kent een optimale ligging in een, grotendeels Nederlandse, rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Eben Emael ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht.
Het is onder voorwaarden mogelijk onder laag schrijfgeld de woning te kopen.

De woning biedt een royale living met veel tuincontact door de openslaande tuindeuren, moderne leefkeuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is het mogelijk om twee extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping. Er is een grote bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=8hmRDkM5K4x

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met modern gastentoilet (ingericht met een wandcloset en fonteintje), garderobe en de trapopgang naar de verdiepingen. Eetkamer voorzien van een natuurstenen vloer, lagergelegen zitkamer met eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en eetkamer zijn gezamenlijk circa 40 m2 en bieden een fraai uitzicht op het glooiende landschap.
Moderne open keuken met kookeiland welke voorzien is van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, verzonken RVS wasbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, een keukenblok en de oliegestookte CV- ketel (alfa 2004).

Eerste verdieping:
Trapopgang naar overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels vlizotrap.
De slaapkamers zijn respectievelijk 17, 14 en 11 m2 en allen voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Moderne badkamer ingericht met een regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt van lichtinval voorzien door een dakraam en is in gebruik als opslagruimte. Het is mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te creëren.

Tuin en terras:
Verzorgde achtertuin op het zuid- oosten gelegen en ingericht met een gazon, diverse terrassen waarvan één met kunststof vlonders. Mogelijkheid tot het bouwen van een garage in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Perceel grootte +/- 366 m²;
- Woonoppervlakte 115 m²
- Fraai gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 3 ruime slaapkamers met eikenhouten parketvloer;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne natuurstenen tegelvloer;
- Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers;
- Kortom een instapklare woning met een modern afwerkingsniveau.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20181122007832
Berekende energiescore: (kWh/m²): 237
Het certificaat is geldig tot en met: 22 november 2028
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL:

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181122007832
EPC waarde 237 kWh/m²
237
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Oliegestookte CV Ketel
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.997,27
Ki € 745,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde achtertuin op het zuid- oosten gelegen en ingericht met een gazon, diverse terrassen waarvan één met kunststof vlonders. Mogelijkheid tot het bouwen van een garage in de achtertuin.
Tuinoppervlakte 275 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 366 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Bassenge 6 DIV EBEN - EMAEL
Kadastralesectie A
Kadastraleaard 680F
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt