Boyen 3 - Dilsen-Stokkem

Villa-landhuis

Ref: spir959
Virtueel bezoek

Omschrijving

Boyen 3, 3650 Dilsen - Stokkem

Bijna energie neutraal, 360 graden uitzicht, tegen een natuurgebied en aan aan de Maas gelegen en heerlijk ruim opgezet is dit bijzondere landhuis. Normaal gezien een onvindbare woning maar nu beschikbaar. Met 314 m2 gebruiksopp. Op een perceel van ca 1165 m2 met de mogelijkheid een garage bij te bouwen of intern te realiseren, er is plaats genoeg om een fijne dubbele garage in te richten begane grond of er een te bouwen naast de woning. De woning is perfect digitaal bezichtig-baar middels onze Matterport Virtual reality presentatie.
my.matterport.com/show/?m=9YLDEjqT3zy

De volgende ruimtes zijn beschikbaar:
5 slaapkamers
2 badkamers
2 woonkamers
2 1/2 keukens
Meerdere bergruimtes
2 terrassen op de etage

Door de grote overstek is er geen zonnewering of koeling nodig vandaar dat er geen airconditioning aanwezig is. Er is voor de sfeer een gashaard aanwezig in de woonkamer. (op gasflessen)
Vrij uitzicht door lage nieuwbouw op naastgelegen perceel.

Rust gegarandeerd, Wandel- en fietswegen passeren voor de woning
De weides achter de woning zijn blijvend groen het is een landbouwgebied.
Het gehucht heet ĎBoyenĒ en is uniek in zijn soort gelegen aan natuur en water langs de Winterswijk.
Nederland is snel en goed te bereiken met b.v. Het pond in Meeswijk en biedt vanuit de woning binnen 10 minuten aansluiting op de A2.
Maaseik en Maasmechelen zijn goed goed en snel bereikbaar, winkels en scholen zijn in Stokkem en Dilsen goed bereikbaar.

Kruipkelder, bereikbaar
Begane grond: hal, met toilet en garderoberuimte/c.v. Ruimte met warmtelevering en warmwaterlevering, meterkasten, kantoor/keuken/hobbykamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer, berging, hal, slaapkamer berging
1e etage, hal, woonkamer met open keuken en 2 terrassen, 2 slaapkamers, badkamer douche ligbad badmeubel en kastenwand, toilet, wasruimte.
Slaapkamer 1 heeft een inbouwwand en kasten onder de ramen.
Plat dak met 50 zonnecellen en de warmtepomp voor vloerwarming

In de 1e etage ruimtes zijn zeer handige kasten bijna rondom ingebouwd met lades.

1e etage Keuken is vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast.

Begane grond keuken, koelkast, electrische kookplaat, wasemkap, oven
Badkamer begane grond: douche, toilet, witgoedaansluitingen, dubbel badmeubel.

Op het platte dak liggen dak met 50 zonnecellen en de warmtepomp voor vloerwarming. Er zijn 12 groencertificaten aan de woning gekoppeld en men krijgt nog gedurende 13 jaar ca Ä 2.500,-- voor de opgewekte elektriciteit.
De woning is voor meerdere doeleinden geschikt te maken zoals twee appartementen of een kangoeroewoning.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code:
Kengetal (KW/m≤):
De elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: woongebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Informatie overstromingsgevoelig gebied
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone overstromingen: nee

Beschermd erfgoed
GeÔnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd onroerend erfgoed: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 5
Grond oppervlakte 1164 m≤
Woonoppervlakte 314 m≤

Comfort

Verwarming Elektriciteit
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

Geografische info

Boyen 3 , Dilsen-Stokkem
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt