Vakantiewoning voor € 225.000

Rue de la Gare 18, 6960 Dochamps
Ref: spir530
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
1750m2 grondopp.
EPC: 383 kWh/m2
Bouwjaar: 2001

Omschrijving

Rue de la Gare 18 Dochamps
Midden in de Ardennen gelegen, ruime vakantiewoning met tuin en huisweide. Rustig en landelijk gelegen met veel privacy. In de winter op enkele kilometers van de skipiste gelegen, in de zomer midden in heerlijke wandelgebieden vlakbij diverse populaire toeristenplaatsen. Deze woning heeft alles te bieden wat u van een vakantiewoning in de Ardennen mag verwachten.

Woonoppervlak: 140 m2
Inhoud: 365 m3
Perceel: 1.750 m2
Bouwjaar: 2001

Bekijk de woning in VR via deze link die u in uw browser dient te plaatsten:
my.matterport.com/show/?m=vRssNyYmw2D

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, berging, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken en vide.
De woning is heerlijk licht door de vele ramen en dubbele tuindeuren zijn welke deels toegang bieden naar het zonneterras. Er is een grote achtertuin met huisweide en een zijtuin met een beplankt terras.
De keuken is voorzien van een compleet apparatuurpakket met onder andere een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat en een combi magnetron.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel welke in het midden geplaatst is.
Aan de zijkant van de woning een ruime carport.
1e Etage:
Overloop met aangename zitruimte en middels een vide verbonden met de woonkamer, 2 grote slaapkamers.
De hoofd slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning wordt van warm water voorzien door een elektrische boiler;
- De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming;
- Gelegen midden in de Ardennen op korte afstand van de skipiste en diverse wandelgebieden;
- De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- In de woonkamer is een sfeervolle kachel geplaatst;
- Een complete keuken staat ter beschikking
- Fraaie ligging op een ruim perceel van 1.750 m2;
- Bouwjaar 2001.

Decreet op de ruimtelijke ordening: de stedebouwkundige gegevens zijn in aanvraag.
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: aangevraagd
- Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning
- De elektrische installatie is niet conform

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20181029016302
Kengetal (KW/m²): 383
Het certificaat is geldig tot en met: 29 oktober 2028
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Recreatiegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181029016302
EPC waarde 383 kWh/m²
383
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische verwarming
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.540,45
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1750 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Perceelbreedte 15 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Manhay 2 div Dochamps
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Vakantieverblijf
Perceelnummer 353H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt