Zeer goed onderhouden villa op een perceel van circa 3.650 m2 van alle gemakken voorzien

Villa

Rijksweg 129, 3630 Eisden
Ref: spir522
6 slaapkamers
2 badkamers
735m2 woonopp.
3650m2 grondopp.
EPC: 182 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Top vrijstaande villa, voormalige burgemeesters woning, met een perceel van circa 3.650 m2. De villa is gelegen aan de doorgaande weg tussen Maasmechelen en Lanklaar. De woning is zeer goed onderhouden, modern ingericht en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond van de villa zijn twee ruime leef vertrekken gelegen alsmede een tuingerichte eetkamer welke in 2010 aangebouwd is. Op de verdiepingen zijn er 4 slaapvertrekken, 2 badkamers, een atelier en een gastenverblijf. In het souterrain is een zeer luxe wellness gelegen, met een zwembad, dompelbad en diverse sauna`s.

De geheel omheinde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is geheel aangelegd, met o.a. een gazon, diverse terrassen en beplanting. Het grote tuinhuis is voorzien van een op hout gestookte sauna.
Aan de linkerzijde van de woning staat een riante vrijstaande garage met berging. Deze biedt plaats aan 3 auto`s.

Indeling:
Souterrain/ kelder:
Diverse bergruimten, technische ruimte met Oskar (laagtemperatuurverwarming), wasruimte alwaar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn, saunaruimte met dompelbad, douches, infraroodsauna, Finse sauna, aansluitend bevindt zich een relaxruimte en als laatste een zoutwater zwembad met een afmeting van circa 8.00 m x 4.00 m met een diepte van 1,80 m. Vanuit het zwembad is de achtertuin bereikbaar.

Begane grond:
Via bordes trap wordt de entree bereikt. Zeer ruime ontvangsthal met trapopgang en authentieke details waaronder een natuurstenen schouw en toegang tot het geheel betegelde gastentoilet met een zwevend wandcloset en fontein. Woon-/ zitkamer circa 36 m2 met schouw en houtenparketvloer en toegang tot de keuken. De landelijk ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met Engels porseleinen gootsteen en cooker, extra ruime 6 pits gaskookplaat en oven, combi magnetron, vaatwasser,afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er een separate pizzaoven aanwezig, welke aangesloten is op de Oskar. Via de keuken is de in 2010 aangebouwde eetkamer bereikbaar alwaar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de eetkamer is de fraai aangelegde tuin te aanschouwen. Onder de eetkamer is het zwembad gelegen. Via de hal wordt de voormalige kamer van de burgemeester bereikt. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor en voorzien van authentieke details, waaronder een marmeren schouw en de voormalige burgemeestersstoel. Aan de linkerzijde van de woning wordt de tweede zitkamer gevonden welke momenteel als biljartkamer gebruikt wordt.

Eerste verdieping:
Trap vanuit de hal naar de verdieping. Overloop met toegang tot het gastenverblijf, twee slaapkamer en het aan de voorzijde gelegen balkon. Gastenverblijf is ingericht met een zitje, laminaatvloer en een elektrische verwarming. De hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, welke ingericht is met een hoekbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer is de walkin closet met diverse kastruimte en led-verlichting bereikbaar. Als laatste wordt een tweede slaapkamer bereikt.

Tweede verdieping:
Overloop van waaruit 2 ruime slaapkamers, een atelier en de gastenbadkamer gevonden worden. De gastenbadkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Het atelier is aan de achterzijde van de woning gelegen alwaar een fraai uitzicht over de tuin verkregen wordt. Als laatste is via een vaste trap de zolderberging bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1930;
- Perceel grootte circa 3.650 m2.
- Water voor de tuin uit eigen bron (gecertificeerd);
- Vele authentieke details, waaronder een natuurstenen schouw en een marmeren schouw, ook de schitterende glas in lood ramen;
- Hardhouten kozijnen;
- Volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
- Vrijstaande stenen garage en berging;
- Inpandige gelegen zwembad en wellness ruimte;
- Laagtermperatuurverwarming (Oskar), zonnepanelen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20180826-0002084953-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 182
Het certificaat is geldig tot en met: 26 augustus 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied en waterwingebied.
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2018082600020849531
EPC waarde 182 kWh/m²
182
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Oskar centrale verwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zwembad ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 3200 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3650 m²
Woonoppervlakte 735 m²
Kadastraleafdeling Maasmechelen 4 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woongebied
Perceelnummer 645R
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt