Rurstraße 27 - Elsenborn

Eengezinswoning

Ref: spir1245
Virtueel bezoek

Omschrijving

Rolstoelvriendelijke (vakantie)woning uit 2016 met een woonopp. van 157 m² en een ruim perceel van 1.055 m². Deze instapklare woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met halfopen keuken. De (vakantie)woning wordt momenteel verhuurd door Belvilla en biedt mooie huuropbrengsten. De woning won maar liefst 5 keer een Belvilla Award en in 2019 kreeg het een vier ahren award van het Duits sprekende ministerie van toerisme.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=hBTe8QLTq9d&qs=1&play=1

INDELING

Begane grond:
Inkomhal met houten trap naar eerste verdieping.
De ruime woon/eetkamer heeft toegang tot de tuin en is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De halfopen keuken beschikt over een inductie kookplaat, dampkap, dubbele wasbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Verder is er op het gelijkvloers nog een slaapkamer (11 m²) en badkamer die volledig zijn aangepast voor minder validen. De badkamer is voorzien van een rolstoelvriendelijke douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met sauna en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en bergzolder.
Slaapkamer 2: circa 29 m² met zicht op tuin en luik naar bergzolder
Slaapkamer 3: circa 14m² met zicht op tuin
Slaapkamer 4: circa 10,5 m² met zicht op tuin
De badkamer (6 m²) heeft een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche.

Tuin:
Door de centrale ligging van de woning is er vanuit elke kamer zicht op de tuin.
Het beklinkerd terras aan de westkant is voorzien van een zonneluifel.
Aan de voor- en zijkant van de woning is er een ruime oprit met parking voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016
- Woonoppervlakte: 157 m²
- Perceeloppervlakte: 1.055 m²
- Gelegen in bosrijke omgeving, op 25m van de grens met Duitsland
- Kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20221010003227
Kengetal (KWh/m²): 182, label C
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht:
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming:
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 1055 m²
Woonoppervlakte 157 m²

Comfort

Verwarming Propaangas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Niet ingegeven
Mogelijk overstromingsgevoelig Niet ingegeven
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Afgebakende oeverzone Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen Niet ingegeven

Overige Info

Aantal parkeerplaatsen 4

EPC gegevens

EPC n° 20221010003227
Energieklasse label C
EPC waarde 182 kWh/m²
182

Downloads

EPC_Rurstrae_27.pdf
3D_Plattegrond_Rurstrae_27_Elsenborn.pdf
2D_Plattegrond_Rurstrae_27_Elsenborn.pdf
Brochure_Rurstrae_27_in_Elsenborn.pdf

Geografische info

Rurstraße 27 , Elsenborn
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt