Kiezelweg 34 - Gellik

Woning

Ref: spir1125
Virtueel bezoek

Omschrijving

Halfopen bebouwing met een woonopp. van 130m≤ en een perceel van 434 m≤ in Lanaken. De deels gerenoveerde woning heeft 3 slaapkamers, open keuken, veranda en privacy gerichte tuin.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: https://my.matterport.com/show/?m=wYfgwtd86KU

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.

INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal met een houten trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer met houten vloer en kachel. De open keuken heeft een ingebouwde microgolf en koelkast, vernieuwde keramische kookplaat, dampkap, enkele wasbak en een afwasmachine van het merk Zanussi.

Langs de keuken is er een berging met apart toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Aansluitend aan de berging bevindt zich een veranda met dakraam en zicht op de tuin.
De inpandige garage met dubbele deur biedt plaats voor 1 auto.

De volledige woning is voorzien van 12 zonnepanelen, dubbele beglazing en manuele rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en zoldertrap.

Slaapkamer 1: circa 15 m≤ met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 2: circa 14 m≤ met ligging aan straatkant
Slaapkamer 3: circa 11 m≤ met uitzicht zijkant woning
De badkamer (6,5 m≤) heeft een douchecabine, enkele lavabo en toilet.

Zolder:
De zolderverdieping is geschikt als extra bergruimte.

Kelder:
In de kelder bevindt zich de CV-ketel, boiler en elektriciteitskast.

Tuin:
De achtertuin is volledig omheind met betonnen platen en afgewerkt met klinkers en kiezel.
De oprit aan de voorzijde is voorzien van 1 parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Woonoppervlak: 130 m≤;
- Perceel oppervlakte: 434 m≤;
- Gerenoveerd in 2000;
- 12 zonnepanelen;
- Privacy;
- 3 slaapkamers;
- Volledig omheinde tuin;
- Op korte afstand van Maastricht en Maasmechelen;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220209-0002539829-RES-1
Kengetal (KW/m≤): 567, label F
De elektrische installatie: conform tot 2025

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 434 m≤
Woonoppervlakte 130 m≤

Comfort

Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC nį 20220209-0002539829-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 567 kWh/m≤
567

Geografische info

Kiezelweg 34 , Gellik
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt