Erik Bessems Makelaardij BV - Gellik, Eengezinswoning

Omschrijving

Vrijstaande woning uit 1988 met een woonoppervlakte van 250 m² en een perceel van 828 m² in Gellik. De op te frissen woning heeft een ruime woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een tuin met veranda.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: matterport.com/discover/space/owVBiek8jU4

Gellik is een zeer gezellig dorp waar u kan genieten van rust en toch alle gemakken voorhanden heeft, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Steden zoals Lanaken, Bilzen, Maastricht en Tongeren zijn zeer vlot bereikbaar!

INDELING
Gelijkvloers (straatniveau):
Inkomhal met vestiaire, gastentoilet, douchekamer en bergruimte.
De inpandige garage biedt plaats aan 2 auto's en heeft een elektrische poort en CV-installatie.

1e verdieping:
Ruime woonkamer met grote raampartijen en een houthaard.
De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, dubbele wasbak, kookplaat, oven, afwasmachine en dampkap.
Naast de keuken is er nog een berging met aansluiting voor een wasmachine en een veranda met zonnewering.

Verder is er nog een slaapkamer (15 m²) met ensuite badkamer, dressing en bureauruimte.
De badkamer heeft een ligbad, dubbele lavabo en een toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en bergruimte.
Slaapkamer 1: circa 23 m² met inbouwkast en lavabo
Slaapkamer 2/bergruimte: circa 18 m²
Slaapkamer 3: circa 18 m² met inbouwkast en lavabo

Tuin:
De zuidwest gerichte tuin is afgewerkt met een betegeld terras, grasveld met diverse beplanting en een tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlak: 250 m²;
- Perceel oppervlakte: 828 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Inpandige garage;
- Achtertuin met veranda;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220209-0002539828-RES-1
Kengetal (KW/m²): 439, label E
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Financiële info

Prijs	€ 359.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 14.433,65

Kosten koper

Bebouwing

Bouwjaar	1988
Aantal slaapkamers	4
Grond oppervlakte	828 m²
Woonoppervlakte	250 m²

Comfort

Verwarming	Aardgas
Beglazing	Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee