Eengezinswoning voor € 330.000

Bergstraat 11, 3620 Gellik
Ref: spir646
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
770m2 grondopp.
EPC: 223 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Bergstraat 11, 3620 Gellik

Nabij de kern van Gellik ligt op een rustige locatie deze industrieel ingerichte vrijstaande woning met een fraai uitzicht over het glooiende landschap. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage, drie slaapkamers en een woonkamer met halfopen keuken. Een betaalbare woning met veel potentie.

Gellik is een deelgemeente van Lanaken en op circa 10 kilometer afstand van het centrum van Maastricht gelegen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de N78 richting onder andere Maasmechelen.

Indeling:
Souterrain:
Ruime oprit naar de hal/entree van de woning met de trapopgang naar de verdiepingen. Tevens toegang naar de ruime inpandige garage met dubbele openslaande houten deuren, de wasruimte met de witgoedaansluitingen en de eerste slaapkamer welke in gebruik is als opslagruimte.

Begane grond:
Overloop met het gastentoilet en toegang naar de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer wordt er een panoramisch uitzicht verkregen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Half open keuken in parallel opstelling met onder andere een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Slaapkamer 1 (circa ) met toegang naar de achtertuin en de badkamer ensuite. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
Middels een stalen trap wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een bergruimte en de tweede badkamer bereikbaar. De tweede badkamer is ingericht met een douche en een vaste wastafel.

Tuin en terras:
De oplopende achtertuin is vanuit de woonkamer en de eerste slaapkamer bereikbaar. De privacy biedende achtertuin is onder andere ingericht met een gazon, diverse aanplanting en enkele bomen die de tuin van schaduw voorzien. De voortuin is ingericht met een gazon en biedt een fraai uitzicht op de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlak: 770 m²;
- Woonoppervlak: 200 m²
- Industrieel ingerichte vrijstaande woning;
- Fraai gelegen aan de rand van Gellik en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer ensuite;
- Verzorgde tuin met diverse terrassen;
- Inpandige garage met dubbele openslaande houten deuren.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190717 - 0002177857 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 223
Het certificaat is geldig tot en met: 17 juli 2029
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190717 - 0002177857 - RES - 1
EPC waarde 223 kWh/m²
223
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV Ketel Nefit
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.643,65
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De oplopende achtertuin is vanuit de woonkamer en de eerste slaapkamer bereikbaar. De privacy biedende achtertuin is onder andere ingericht met een gazon, diverse aanplanting en enkele bomen die de tuin van schaduw voorzien. De voortuin is ingericht met een gazon en biedt een fraai uitzicht op de directe omgeving.
Tuinoppervlakte 675 m²
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 770 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 6 AFD Gellik
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 248/B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt