Stijlvol, prachtig herenhuis op perceel van 70 are

Kasteel voor € 649.000

Meldertsestraat 14, 3545 Halen
Ref: spir783
5 slaapkamers
1 badkamer
434m2 woonopp.
6931m2 grondopp.
EPC: 376 kWh/m2
Bouwjaar: 1903

Omschrijving

Meldertsestraat 14, 3545 Halen

Het dorp Halen met als dichtstbijzijnde stad Diest en nabij de kruising van knooppunt Lummen E314 en de E313, aldaar bieden wij te koop aan dit stijlvol en residentieel herenhuis (bouwjaar: 1903) met bijgebouwen bestaande uit een tuinhuis (atelier), een flinke garage (2 auto's) en een tuinberging gelegen in een parkachtige veel privacy biedende omgeving op een perceel van ca. 70 are.
Deze sfeerrijke villa verenigt authenticiteit met modernisme en is doorspekt fraaie elementen uit de "Belle Epoque" en hedendaagse grandeur. Recent is het gehele pand voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:
Parterre:
Imposante hal met mooie tegelvloer; ruim atelier (voormalige huiskapel) met veel licht van 7.14 x 2.98m.;
Modern ingerichte woonkeuken (in 2011 geheel vernieuwd) van 7.14 x 3.45m. en voorzien van veel kastruimte, granieten keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap;
Bergruimte met c.v.-installatie;
Bijkeuken: 4.80 x 3.30m. met aanrecht met wastafel en wasmachineaansluitpunt;
Royale eetkamer van 7.14 x 4.15m. met schouwpartij, bijzondere authentieke tegelvloer;
Salonkamer van 4.53 x 3.43m.;
Ruime woonkamer van 6.53 x 4.46m. met mooie schouwpartij en originele tegelvloer;
Zitkamer van 4.55 x 3.50m. met houtkachel, de eet-, de salon-, de woon- en zitkamer staan in verbinding met elkaar via openslaande deuren;
Buiten vindt u de rust en de privacy die u zoekt. Het perceel van bijna 70 are biedt behalve deze prachtige woning maar ook de tuin met diverse terrassen, een bos "de Zeelhemsche Heide" met ca. 50 geclassificeerde bomen, een vrijstaande atelierruimte en de dubbele garage met berging (13.50 x 7.70m.).

1ste verdieping:
Via gietijzeren bordestrap naar eerste verdieping bestaande uit 5 slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een bergzolder.
Slaapkamer 1: 4.83 x 3.46m. toegang tot ruim balkon van 7m2;
Slaapkamer 2: 4.84 x 2.72m. als werkkamer ingebruik;
Slaapkamer 3: 4.60 x 3.46m. als kleedkamer ingebruik;
Slaapkamer 4 (masterbedroom): 6.52 x 4.46m. met schouw;
Slaapkamer 5: 4.53 x 3.50m.
Badkamer: 4.76 x 2.90m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafls en een 2de toilet;
Separaat toilet (3de);
Ruime zolderberging van 6.46 x 2.62m.

Via vaste trap (gietijzer) naar zolderverdieping bestaande uit 2 bergruimtes (voormalige kamers van dienstwerkers) een grote zolderkamer ca. 90m2 waar een ruim appartement gerealiseerd kan worden.

Verdere Bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 6931 m2.
Woonoppervlak: 405m2.
Gebruiksoppervlak: 475m2.
Inhoud: 1850m3.
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing uit 2013.
Op deze locatie kan een aanvraag voor een vergunning worden ingediend voor instandhoudingswerken alsook het verbouwen en herbouwen van de bestaande gebouwen en constructies, waarbij een eventuele oppervlakte uitbreiding ten aanzien van het bestaand oppervlak niet meer bedraagt dan 150m2.
De dubbele losstaande garage met tuinberging alsook de bureauruimte/atelier op de begane grond, grenzend aan de inkomhal, kan voor verdere invulling voor de uitoefening van een vrij beroep dienen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20150422-0001752336-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 376
Het certificaat is geldig tot en met: 16 juni 2020

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
Hoofdbestemming: wonen en groenvoorziening.
Nevenbestemming: kleinschalige ambachtelijke representatieve bedrijvigheid op het gelijkvloers is toegelaten, in zoverre zij niet schadelijk is voor de omgeving, en het groene karakter van de onmiddellijke omgeving respecteert.
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
Bufferend parkgebied met bewoning en representatieve bedrijfsactiviteiten - gebieden voor ambachtelijke bedrijven en KMO's.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150422-0001752336-1
EPC waarde 376 kWh/m²
376
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bovengrondse tank in tuinberging
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 649.000,00
Ki € 1.749,00
Kosten koper ja
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 3
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1903
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 6931 m²
Woonoppervlakte 434 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0071/W + 0050/T
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt