Erik Bessems Makelaardij BV - Houthalen-Helchteren, Eengezinswoning

Omschrijving

Gezellige woning met een woonoppervlakte van 225m² gelegen op een perceel van 6a54ca in Houthalen-Helchteren. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een polyvalente ruimte, carport en een gezellige tuin.
Deze woning is gelegen op een rustige locatie in Houthalen. Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en dagdagelijkse winkelvoorzieningen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=5LMtwRy6yw8

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de polyvalentie ruimte / hobbykamer.
- Gezellige leefruimte met sierkachel en eetkamer. Aansluitend is er een veranda met veel lichtinval.
- De open keuken is voorzien van een afwasmachine, spoelbak, inductie kookplaat, dampkap en combi-oven.
- Naastgelegen is er een ruime praktische berging met wasmachine- en droogkast aansluiting en c.v.-installatie.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en dressing.
- Slaapkamer 1 (circa 22 m²) met inbouwkasten en zicht op de voortuin.
- Slaapkamer 2 en 3 (circa 12 m² en 17 m²) met zicht op de achtertuin.
- Inloopdressing
- Badkamer (gerenoveerd in 2020) met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tuin:
- Zuidgerichte tuin, aangelegd met klinkers en diverse beplantingen.
- Volledig omheind, voldoende privacy en rust.
- Carport met zolderverdieping.
- Riante oprit met voldoende parkeerplaats.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210610-0002425663-RES-2
Berekende energiescore: (kWh/m²): 467
Het certificaat is geldig tot en met: 08/06/2031
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Financiële info

Prijs	€ 339.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 13.719,85

Kosten koper

Bebouwing

Bouwjaar	1981
Aantal slaapkamers	3
Grond oppervlakte	654 m²
Woonoppervlakte	225 m²

Comfort

Verwarming	Stookolie
Beglazing	Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	In aanvraag
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee