Top Object

Uitzonderlijke woning voor € 695.000

Venlosesteenweg 316, 3640 Kessenich
Ref: spir491
4 slaapkamers
1 badkamer
464m2 woonopp.
19899m2 grondopp.
EPC: 615 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

OPEN HUIS op zaterdag 30 maart van 11:00 uur tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.


Venlosesteenweg 316 - 3640 Kessenich

Herenhuis met kunstgalerie op een prachtig domein 'Aen ’t Sanderhof ‘ , een unieke geheel op een absolute toplocatie die zeer goed bereikbaar is vanuit België, Nederland en Duitsland. 20 auto minuten van Maastricht en 30 autominuten vanaf Eindhoven en 50 minuten vanaf Breda en ’s-Hertogenbosch, oprit/afrit A2 bereikbaar binnen 3min.

Perceelgrootte Domein: Aen ‘t Sanderhof :19.899 m2 / 1ha98a99ca
Totaal gebruiksoppervlak Herenhuis:464m2
Totaal gebruiksoppervlak Kunstgalerie: 463m2
Totale Inhoud: 2010m3

INDELING Herenhuis:

Souterrain
Het herenhuis is deels onderkelderd (47m2), en onderverdeeld in een stookkelder, voorraadkelder en berging.

Parterre
Een ruime inkomhal met marmeren vloer en vestiaire (17m2), de woonkamer (73m2) met mooie parketvloer en 1 prachtige sierschouw , hoge plafonds met sierlijsten, met uitzicht op het domein Aen ’t Sanderhof, Een bibliotheek / studeerkamer (17m2) eveneens voorzien van een parketvloer. Een ruime keuken voorzien van alle apparatuur, en suite een ruime eetkamer (22m2) en bijkeuken(13m2).

Verdieping
Houten trap naar de verdieping welke uitkomt op de ruime overloop, deze geeft toegang tot de 4 slaapkamers respectievelijk 22m² (*), 20m², 18m²,18m2. De master-bedroom (*) geeft toegang tot een ruime badkamer en suite met hoekligbad, douche, dubbele wastafel , een wastafel, en een toilet.

Zolder
De zolder(139m2 BVO) is onafgewerkt, bereikbaar via een vaste trap.

INDELING Galerie:
Parterre
Grote L-vormige bedrijfsruimte (kunstgalerie) onderverdeeld in 4 expositieruimten , een toilet en een expeditie ruimte (garage). Het geheel is voorzien van projectverlichting en luchtbevochtigers/ ontvochtigers en airco units.

Verdieping
Eveneens een grote open gesegmenteerde L-vormige expositie ruimte die vanuit de begane grond middels een trap bereikbaar is, voorzien van centrale verwarming.

Rondom het herenhuis & galerie. Zowel het zakelijke alsook het privé gedeelte is toegankelijk via het “Bostraatje 40”, hier bevind zich een toegangpoort ,met videofoon) bedienbaar vanuit het hoofdgebouw. Het park heeft diverse boomsoorten en semi verharde paden wegen die naar het huis en de bedrijfsruimte leiden. Het geheel heeft aan de achterzijde een ruim terras over breedte van de galerie tot aan het woonhuis.

Technische installaties:
•CV installatie woonhuis op stookolie / CV installatie bedrijfsruimte op aardgas.
•Woonhuis + bedrijfsruimte gescheiden meterkasten .
•Klimaatbeheersing i.v.m. conservatie schilderijen/ kunst (be (ont)vochtiger)
•Op afstand bedienbare elektrische toegangspoort.
•Meterkasten met moderne schakelkast + krachtstroom.
•Alarmsysteem met meldkamerfunctie + videobewaking.
(*) alle systemen zijn eigendom.

Pluspunten & bijzonderheden:
•Unieke locatie met veel mogelijkheden.
•Park/domein van 1ha 98a 99ca diverse boomsoorten met toegangwegen / paden.
•Riant Herenhuis met 464m2 gebruiksoppervlak.
•Het woongedeelte heeft 4 slaapkamers + studeerkamer/bibliotheek.
•Ruime bedrijfsruimte (463 m2) met diverse mogelijkheden.
•Bedrijfsruimte eigen toekenning adres + huisnummer.
•Expeditieruimte/garage bereikbaar via het park.
•Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Bouwvergunning Ja
Vergunning uitgereikt
Recente bestemming Woongebied
met landelijk karakter en deels parkgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20100416-0000505748-00000001-4
EPC waarde 615 kWh/m²
615
Prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.445,39
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 19899 m²
Woonoppervlakte 464 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt