Villa-landhuis voor € 315.000

Geistingen 86, 3640 Kinrooi
Ref: spir578
6 slaapkamers
1 badkamer
275m2 woonopp.
1498m2 grondopp.
EPC: 327 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

Geistingen 86, 3640 Kinrooi - Geistingen

Dit ruim opgezette vrijstaande landhuis is gelegen in de rustige woonwijk Geistingen, een deelgemeente van Kinrooi. De woning beschikt over een ruime verdiepte living, eetkamer, gesloten keuken en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning volledig onder keldert en voorzien van een dubbele inpandige garage.

De woning is op circa 6 kilometer van het centrum van Maaseik gelegen, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. In de directe omgeving van de woning zijn een basisschool, een kinderopvang en diverse vrije tijd en recreatie mogelijkheden gelegen. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Aken op circa 30 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar de verdieping en het souterrain, gastentoilet, garderobe en een opbergkast. Ruime verdiepte woonkamer met houten parketvloer en een open haard, eetkamer (circa 35 m2) met een betegelde vloer, aansluiting voor een pellet kachel, vide en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.

Gesloten keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4 -pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Kantoor/ eerste slaapkamer (circa 11 m2) met een parketvloer en openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 9 m2) voorzien van een parketvloer en een badkamermeubel.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) voorzien van een opbergnis welke middels vlizotrap bereikbaar is.
Slaapkamer 3 (circa 8 m2) ook voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 4 (circa 21 m2) de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer.
Badkamer (circa 10 m2) ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset.

Souterrain:
Voorportaal met provisieruimte, wasruimte (circa 21 m2) met de witgoedaansluitingen, meterkast en de olie gestookte CV- ketel/ hete lucht verwarming ( Saint Roch), slaapkamer/ hobbyruimte (circa 29 m2) met vinylvloer en een inbouwkast, dubbele inpandige garage/ hobbyruimte met elektrische kantelpoort.

Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Perceel grootte +/- 1.498 m²;
- Woonoppervlakte m²
- Rustig gelegen in Geistingen een deelgemeente van Kinrooi.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verdiepte woonkamer met open haard;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- 6 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- Verzorgde tuin met patio en diverse terrassen;
- Inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare kantelpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 201860330 - 0001848840 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 327
Het certificaat is geldig tot en met: 30 maart 2026

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201860330 - 0001848840 - 1
EPC waarde 327 kWh/m²
327
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming Hete luchtverwarming en pelletkachel
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 315.000,00
Ki € 1.214,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde tuin met patio en diverse terrassen;
Tuinoppervlakte 1200 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1498 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Type dak Zadeldak
Dak Samengesteld dak
Kadastraleafdeling Kinrooi 4 AFD Ophoven
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 1332E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt