Wijngaardstraat 62 - Lanaken

Woning

Ref: spir1036
Virtueel bezoek

Omschrijving

Wijngaardstraat 62

Te renoveren halfopen bebouwing uit 1949 met een woonoppervlakte van 112 m≤ en een perceel van 668 m≤ in Lanaken. De woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een grote tuin, voorzien van een jacuzzi en ingebouwd zwembad.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=2cHaN9t5wDp

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

De woning beschikt reeds over nieuwe ramen. Ook is het dak geÔsoleerd en liggen er nieuwe dakpannen en dakgoten. Het plafond in de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er ook toegang tot de kelder.

De woonkamer beschikt over een nieuwe vloer en wordt momenteel verwarmd met een pellet kachel. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het installeren van een openhaard. Sluitend aan de woonkamer is er nog een bureau/zitruimte.

De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een oven, een dampkap, een wasbak en kijkt uit op het overdekte terras. Via de keuken is er toegang tot de berging met witgoedaansluiting. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met opbergruimte.

In verbinding met de bijkeuken is er nog een apart toilet en een badkamer (8,1 m≤) met een douche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang naar drie slaapkamers. Hier is een airco unit geplaatst die zowel koelt, droogt als verwarmd.
Slaapkamer 1: circa 15 m≤ met ingebouwde kastruimte
Slaapkamer 2: circa 12 m≤
Slaapkamer 3: circa 10,5 m≤

Kelder:
De kelder bestaat uit 1 ruimte en doet vooral dienst als extra opbergruimte.

Tuin:
De zuidoost gerichte tuin is uitgerust met een schuur en tuinhuis voor opslag. Ook is er een kleine vijver en moestuin aanwezig. Achteraan de tuin is er nog een overdekte jacuzzi en ingebouwd zwembad, voorzien van een afdekking, warmtepomp en een zandfilter. Langs de achterkant van de woning is een lange oprit voorzien.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1949;
- Woonoppervlak: 112 m≤;
- Perceel oppervlak: 668 m≤;
- Gelegen in doodlopende straat;
- Mogelijkheid tot openhaard;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin;
- Jacuzzi en ingebouwd zwembad;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20171025-0002005550-1
Kengetal (KWh/m≤): 1372
De elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: woongebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 668 m≤
Woonoppervlakte 112 m≤

Comfort

Verwarming Pellets
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

EPC gegevens

EPC nį 20171025-0002005550-1
EPC waarde 1372 kWh/m≤
1372

Geografische info

Wijngaardstraat 62 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt