Sapstraat 67 - Lanaken

Eengezinswoning

Ref: spir1081
Virtueel bezoek

Omschrijving

Sapstraat 67, 3620 Lanaken

Aan de rand van Smeermaas met aan de achterzijde zicht op de Maas, is deze tussenwoning gelegen. De woning is in 2018 gemoderniseerd en biedt onder andere een ruime woonkamer, eetkamer, halfopen keuken en 3 slaapkamers op de verdiepingen. De tuin is op het oosten gelegen en grenst aan de Maasdijk en de Maas.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: my.matterport.com/show/?m=pRTxVWuXhJC

Smeermaas is een deelgemeente van Lanaken en is op slechts 10 autominuten van het centrum van Maastricht gelegen. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste voorzieningen gevonden, waaronder scholen, winkels en supermarkten. Tevens zijn de diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met het gastentoilet. Woonkamer met een gecoate betonvloer, pelletkachel en toegang naar de eetkamer. Eetkamer met houtenvloer en open slaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met een in parallel geplaatst keukenblok met onder andere een vaatwasser, 2 losse gaspitten, afzuigkap, oven en een teppanyakiplaat. Tussenportaal met de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Wasruimte met de witgoedaansluitingen en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar, vanwaar uit een bergruimte met vaste kastenwand en een zolderkamer met dakkapel bereikbaar zijn.

Tuin en terras:
De tuin is op het oosten gelegen en onder andere ingericht met kiezel en houten vlonders, meerdere terrassen, vrijstaande houten berging en diverse aanplanting. De tuin is direct grenzend aan de Maasdijk en de Maas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1822;
- Perceel grootte 216 m≤;
- Woonoppervlakte 120 m≤;
- Gelegen aan de rand van Smeermaas met zicht op de Maas;
- Op korte afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Achtertuin met houten vlonders en diverse terrassen;
- De tuin is direct grenzend aan de Maas.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20210625 - 0002433394 - RES - 2
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 299
Het certificaat is geldig tot en met: 25 juni 2031

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkoop recht van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1822
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 216 m≤
Woonoppervlakte 120 m≤

Comfort

Verwarming Pellets
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

EPC gegevens

EPC nį 20210625 - 0002433394 - RES - 2
EPC waarde 299 kWh/m≤
299

Geografische info

Sapstraat 67 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt