Nijverheidslaan 172 - Lanaken

Villa-landhuis

Ref: spir1101
Virtueel bezoek

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen met alle luxe op enkele kilometers van Maastricht in het Belgische Lanaken. 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, veranda, grote eetkeuken en woonkamer, Poolhouse met buitenzwembad, ruim perceel en garage.
312 m2 woonopp en 2544 m2 perceelopp. uw eigen kleine landgoed met alle luxe die u zich kunt wensen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
Woning: my.matterport.com/show/?m=AJLGyvwRLTm
Poolhouse: my.matterport.com/show/?m=6mt4HWE6tyQ

Tussen Lanaken en Smeermaas gelegen, snelle verbindingen met Maastricht en A2, vrij gelegen aan de achterzijde.
Het gehele huis is kwalitatief hoogwaardig met bijzondere materialen afgewerkt, Frans antiek trappenhuis, parketvloeren, natuurstenen vloeren. Het geheel is instap klaar.

Indeling:
Kelder: waskelder, bergkelder
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en eiken trap, grote goed ingerichte keuken met vrijstaand fornuis en een verder compleet apparatenpakket.
Eetkamer/veranda met vloerverwarming en een zonnescherm, woonkamer heeft een grote open haard en klassieke eiken parketvloer.

1e verdieping:
Hal/overloop, master bedroom met ensuite badkamer en kastenwanden, badkamer 2 met douche, toilet, dubbele vaste wastafel en voorzien van houten vloer, slaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer/kantoor.

2e verdieping:
Grote overloop met vliering, wastafelmeubel en 2 ruime slaapkamers.

Tuin: grote omheinde tuin met terras aan het huis met overdekt terras, open terras, plaats voor een buitenkeuken, poolhouse met garage en zolder, zonnescherm, diverse stallen, fijne huisweide.

Poolhouse:
Heerlijke ruimte, met volledig ingerichte bar, badkamer met douche en toilet, toegang tot het verwarmde buitenzwembad met ruim terras en buitendouche. Het geheel ligt heerlijk privť.
Aan de linkerzijde van het poolhouse ligt de garage met bergzolder. Deze heeft een elektrische poort biedt ruimte voor 1 auto.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20210927-0002468090-RES-1
Kengetal (KW/m≤): 161
Elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Ja

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 5
Grond oppervlakte 2544 m≤
Woonoppervlakte 340 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20210927-0002468090-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 161 kWh/m≤
161

Geografische info

Nijverheidslaan 172 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt