Kesseltweg 5 - Lanaken

Vrijstaande woning uit 1982 met een woonopp. van 360 m² en een perceel van 913 m² in Kesselt. De woning is gerenoveerd en heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, volledig afgewerkte zolder en een multifunctionele ruimte op het gelijkvloers.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=N9Qoeb8gXsG

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.

INDELING

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met stenen trap naar eerste verdieping.
De badkamer (7 m²) heeft een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel en toilet.
Slaapkamer/ bureau: circa (12 m²) met uitzicht op de tuin

De keuken werd gerenoveerd in 2017 en beschikt over een ingebouwde koelkast, afwasmachine, microgolf en oven, 4-pit inductie kookplaat en dampkap. De keuken kijkt uit op de veranda en tuin.
Langs de keuken is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet en de woonkamer.

Op het gelijkvloers ligt de multifunctionele ruimte, die volledig gescheiden is van het leefgedeelte en een eigen ingang heeft. Dit zorgt ervoor dat de ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte, een kantoorruimte, een hobbyruimte enzovoort.

Eerste verdieping:
Grote overloop met houten trap en toegang tot de badkamer, dressing en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: circa 22 m²
Slaapkamer 2: circa 19 m²
Slaapkamer 3: circa 19 m²
De badkamer (23 m²) heeft een tweepersoons ligbad, inloopdouche, 2 aparte wastafels en een toilet.

Zolder:
De zolderverdieping is volledig afgewerkt en voorzien van 2 extra kamers, die kunnen dienen als slaapkamer of hobbyruimte.

Kelder:
In de kelder is er nog een CV-ruimte (CV-ketel en zonneboiler), meerdere opbergruimtes en een ruime garage met plaats voor 2 auto's.

Tuin:
Via de rechterkant van de woning is er toegang tot de inpandige garage en aan de voorzijde is een oprit gelegen met plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlak: 360 m²;
- Perceel oppervlakte: 913 m²;
- Gerenoveerd in 2017 en 2021
- Op korte afstand van Lanaken en Maastricht
- Afgewerkte zolder
- Inpandige garage met elektrische poort.
- Ruime tuin en veranda
- Multifunctionele ruimte

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: beschikbaar
Unieke code: 20211115-0002493181-RES-1
Kengetal (KW/m²): 230, label C
De elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee