Erik Bessems Makelaardij BV - Lanaken, Boerderij

Omschrijving

Te renoveren boerderij uit 1963 met een woonopp. van 212 m² en een perceel van 4.884 m² in Lanaken. De woning heeft een woonkamer, eetkamer, keuken, 5 slaapkamers en een grote tuin met meerdere stallen.

Bezichtig deze boerderij ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=9pu1No664zo

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal met badkamer en toegang tot de eetkamer, woonkamer en tuin.

De keuken heeft een elektrische kookplaat, dampkap en een wasbak.
Langs de keuken bevindt zich een berging, een apart toilet en de eetkamer.
De eetkamer wordt momenteel verwarmd met een kachel (hout en kolen).

Via de eetkamer kan u naar de kelder en eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 6 kamers en de zolder.

Tuin:
De enorme tuin biedt veel mogelijkheden en heeft meerdere stallen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlak: 212 m²;
- Perceel oppervlak: 4.884 m²;
- Grote tuin met meerdere stallen;
- Gelegen in rustige straat;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20220124-0002529799-RES-1
Kengetal (KWh/m²): 1241
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: agrarische gebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Financiële info

Prijs	€ 369.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 14.740,55

Kosten koper

Bebouwing

Bouwjaar	1963
Aantal slaapkamers	5
Grond oppervlakte	4884 m²
Woonoppervlakte	212 m²

Comfort

Verwarming	Hout
Beglazing	Enkel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee