Maastrichterweg 190 - Lanaken

Woning

Ref: spir1181
Virtueel bezoek

Omschrijving

Charmante woning uit 1954 met een woonopp. van 140 m≤ en een ruim perceel van 1404 m≤ in Lanaken. Deze instapklare woning met veel lichtinval heeft 3 slaapkamers, een grote zonnige tuin met een serre, zwembad en een inpandige garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=kakP8EU9m1D

De woning is gelegen in Lanaken en op slechts 10 autominuten van het centrum van Maastricht. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste voorzieningen gevonden, waaronder scholen, winkels en supermarkten. Tevens zijn de diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire en apart betegeld gastentoilet met fonteintje. Aansluitend is er een bureauruimte met vaste trap naar de eerste verdieping en de kelder. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam contact met de tuin/terras en staat rechtstreeks in contact met eetkamer en keuken.
De keuken beschikt over een wasbak, 5-pits gasplaat (Zanussi), dampkap, afwasmachine, microgolfoven en oven. Via de keuken is er eveneens toegang tot de zijtuin.

1e verdieping:
Nachthal met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 16 m≤ met zicht op de tuin.
Slaapkamer 2: circa 12 m≤ met extra opbergkamer.
Slaapkamer 3: circa 11 m≤ met extra opbergkamer.
Betegelde badkamer (circa 10 m≤) met Whirlpool bad, lavabo, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Ook hier is er nog een extra opbergkamer.

Tuin:
De zuidwest gerichte tuin is afgewerkt met diversiteit aan fruitbomen, eenvoudig ingebouwd zwembad, serre (18m≤), tuinhuis en een beklinkerd terras. De woning is volledig omheind en biedt dus de nodige privacy. Aan het keukenraam is er een zonnescherm. De inpandige ondergrondse garage is bereikbaar via de voorzijde van de woning, heeft een opbergruimte en biedt plaats aan 1 auto.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220428-0002593297-RES-1
Kengetal (KW/m≤): 368
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden en bufferzones
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 1404 m≤
Woonoppervlakte 140 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20220428-0002593297-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 368 kWh/jaar

Geografische info

Maastrichterweg 190 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt