Epesiastraat 20 - Lanaken

Villa-landhuis

Ref: spir1306
Virtueel bezoek

Omschrijving

Karaktervol landhuis gelegen in een residentiŽle wijk in Lanaken met een woonoppervlakte van 285 m≤ op een perceel van 1802 m≤.
Het landhuis beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een volledig omheinde tuin met jacuzzi.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=y3xjAqRB8Ve

Begane grond:
- Royale inkomhal met natuurstenen trap en apart gastentoilet. Toegang tot de kelderverdieping
- Keuken met spoelbak, frigo, diepvries en kookplaat.
- Bijkeuken
- Ruime living met houthaard en toegang tot het terras.
- Overdekt terras, kan volledig opengemaakt worden. In de winter kan u hier ook heerlijk vertoeven.
- Slaapkamer 1 (circa 15 m≤) met ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel.
- Bijna de volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, dressing en badkamer.
- Slaapkamer 2/Master bedroom: (circa 32 m≤) met ensuite dressing en badkamer met toilet, douche, bad en wastafelmeubel.
- Slaapkamer 3: (circa 18 m≤) met wastafelmeubel en inbouwkasten.
- Slaapkamer 4: (circa 32 m≤) met wastafelmeubel, extra opbergruimte en zicht op de tuin.
- Bergzolder te bereiken via een zolderluik.

Tuin:
- Volledig omheinde tuin met elektrische poort.
- Jacuzzi en vijver.
- Inpandige garage met elektrische poort.
- Kunstgras, onderhoudsvriendelijke tuin.
- Voldoende privacy en rust.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230212-0002808106-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 156
Het certificaat is geldig tot en met: 12/02/2033
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Bouwen van een eengezinswoning
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Bebouwing

Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 1802 m≤
Woonoppervlakte 285 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20230212-0002808106-RES-1
EPC waarde 156 kWh/m≤
156

Geografische info

Epesiastraat 20 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt