Bosstraat 143 - Lanaken

Eengezinswoning

Ref: spir1328
Virtueel bezoek

Omschrijving

Rustig gelegen woning in Lanaken met een woonoppervlakte van 210 m≤ op een perceel van 646 m≤.
De woning heeft mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer met gashaard en veranda, een verzorgde tuin en een inpandige garage (2 auto's).

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=E3gndKNS6Yi

Begane grond:
- Inpandige garage (geschikt voor 2 auto's) met elektrische poort. Toegang tot kruipruimte.
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Woonkamer met parket en gashaard.
- Veranda met veel lichtinval en toegang tot de tuin.
- Keuken met een spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser.
- Handige berging met spoelbak en inbouwkasten.
- Vloerverwarming + alarminstallatie voorzien

Tussenverdieping:
- Slaapkamer 1: (circa 16 m≤) met dressing en ensuite betegelde badkamer.
De badkamer is voorzien van dubbele lavabo, toilet, bidet, ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping:
- Slaapkamer 2/ Hobbykamer: (circa 33 m≤) met wasmachine aansluiting en extra opbergruimte.
- Slaapkamer 3: (circa 15 m≤) met maatkast en zicht op de tuin

Zolderverdieping:
- Toegankelijk via een vaste houten trap. Verder in te richten als slaapkamer.
- Technische ruimte met C.V.-installatie en boiler.

Tuin:
- Volledig omheinde tuin (OZ-gericht), wat de nodige privacy en rust biedt.
- Aangelegd met natuursteen, kiezel en diverse beplantingen.
- Overdekt terras met zonneluifel.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230207-0002804211-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 192
Het certificaat is geldig tot en met: 07/02/2033
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

Bebouwing

Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 646 m≤
Woonoppervlakte 210 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20230207-0002804211-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 192 kWh/m≤
192

Geografische info

Bosstraat 143 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt