Schuttershofstraat 7 - Lanaken

Moderne half-vrijstaande nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin.
De woning wordt zeer energiezuinig gebouwd en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel.

Gelegen in het populaire en aangenaam gelegen Neerharen, vlakbij Rekem, Lanaken en de heerlijke natuur van de Hoge Kempen zoals bv het Pietersheim bos. Op 7 km van Maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting Genk en Nederland. Deze gewilde woonomgeving biedt op korte afstand en zeer compleet pakket aan voorzieningen: diverse lagere en middelbare scholen, supermarkten, vele restaurants, een groot en een uitstekende keuze aan winkels.

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- L-vormige leefruimte grenst aan de open keuken. Via schuifpui toegang tot de tuin met terras.
- De moderne keuken is voorzien van een koelkast, recirculatie-dampkap, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine en combi-oven (merk: Whirlpool)
- Handige berging met droogkast- en wasmachinevoorziening.
- Inpandige garage met sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
- De open nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, terras en badkamer.
- Slaapkamer 1: circa 12 m² met terras.
- Slaapkamer 2: circa 9 m²
- Slaapkamer 3: circa 11 m²
- Badkamer (betegeld): circa 8 m² met ligbad, toilet, lavabo en douche

Tuin:
- Omheining met harmonicagaast en Hedra Helix (klimop) op hoogte van 1m80.
- Oprit met waterdoorlatende klinkers en voldoende fundering.
- Stapstenen naar de voordeur toe.
- Terras is volledig beklinkerd.
- Achteraan de tuin is er een houten tuinhuis (3m x 2m) voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping. (behalve in de garage)
- Zonnepanelen
- Vloeren (behalve badkamer) kan naar eigen smaak afgewerkt worden.
- Nutsvoorzieningen zijn reeds aangesloten.

Kostenraming:
Vraagprijs woning excl. kosten: € 329.000 k.k.
21 % btw = € 69.090 ( berekend op vraagprijs)
Aktekosten notaris: +/- € 5.000
Aktekosten krediet: € 8.130,82 (berekend op vraagprijs)
+ afwerking vloeren (behalve badkamer)

Voor meer informatie, contacteer ons gerust

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 73042-G-OMV_2018135953
Kengetal (KW/m²): 36

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: C
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrotekans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee