Fermette voor € 251.500

Omstraat woning 0.4., 3620 Lanaken
Ref: spir551
3 slaapkamers
1 badkamer
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Woning Nr.0.4 van acht volledig luxe afgewerkte en energiezuinige woningen in nieuwbouwcomplex "Veldhoeve" combineren comfort en duurzaamheid met de charme van het landelijk gelegen Veldwezelt.

De woningen worden, instapklaar ofwel "sleutel op de deur" opgeleverd, dat betekent dat u zelf kiest voor de afwerking van uw droomwoning.
Uit de showroom van AVL-woningbouw in Beringen kiest u uw eigen keuken, de badkamer, het toilet en de plavuizenvloer begane grond en de laminaat voor de etage.
Tevens inbegrepen is bovendien een afgesloten ondergrondse parkeergarage met 2 parkeerplaatsen en rechtstreekse toegang tot eigen woning.

Bezichtig de showwoning alvast digitaal en 'loop' zelf door de woning.
Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: my.matterport.com/show/?m=KAY7xkqPYUL

De Veldhoeve kenmerkt zich door een rustige ligging in de kern van het dorp Veldwezelt en ligt slechts op 10 minuten afstand van het centrum van Maastricht. De woningen zijn aan een binnencour gelegen die wordt ingericht als gezamenlijke tuin.
Daarnaast heeft elke woning een eigen tuintje met terras.

Indeling:
Souterrain/kelder
Aan de voorzijde van het complex is een elektrische bedienbare poort gelegen welke toegang biedt naar de parkeerkelder van het complex.
Per woning is er een aparte garage met een eigen elektrische poort gelegen met o.a. plaats voor twee auto`s.
Vanuit de eigen garage is er een vaste trap naar de begane grond van uw eigen woongedeelte.
Er is een aparte open fietsenberging in de parkeerkelder.

Begane grond:
Hal/ entree met het gastentoilet en de garderobe, woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin, open keuken, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de meterkast. Het trappenhuis naar zowel het souterrain als de verdieping is centraal in de woning gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.

In de prijs is de afwerking van de woning inbegrepen, Deze bestaat onder andere uit:
- Gemeenschappelijke regenwaterput voor hergebruik water;
- de woning wordt volledig gepleisterd;
- de woningen hebben dak- vloer- en muurisolatie en tevens dubbele beglazing;
- De woonkamer , keuken, hal, badkamer, toilet en berging worden voorzien van vloertegels;
- De slaapkamers wordt voorzien van laminaat;
- Terras aan de tuin wordt bestraat en voorzien van een stuk kunstgras;
- Bestrating en aanleg in het binnenplein ;
- Eigen cv ketel en warm water voorziening;
- Elektrische installatie conform de nieuwste norm;
- Binnendeuren zijn schilderdeuren met standaard klinken;
- Betonnen binnentrap met natuursteen bekleed.
- Gezamenlijke achtertuin
Recente bestemming Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel
Verwarmingsketel Individueel
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 194.500,00
Prijs grondaandeel € 57.000,00
Aankoop excl. kosten € 251.500,00
BTW constructie aan 21% € 40.845,00
Registratie grond (10%) € 5.700,00
Totale aankoopprijs € 298.045,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Achtertuin, zonneterras
Tuinoppervlakte 32 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt