Woning voor € 399.000

Veugenlaan 14, 3620 lanaken
Ref: spir615
8 slaapkamers
1 badkamer
285m2 woonopp.
829m2 grondopp.
EPC: 144 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Veugenlaan 14, 3620 Lanaken

Aan de rand van Smeermaas ligt dit ruim opgezette vrijstaand herenhuis. De woning beschikt onder andere over een Z-vormige woonkamer, leefkeuken, verrassende split-level badkamer en biedt 5 tot 7 slaapkamers op de verschillende niveau`s. Daarnaast is er een ruime dubbele inpandige garage aanwezig en een zonnige achtertuin met groot terras.

Smeermaas vormt een deelgemeente van Lanaken en ligt tegen Maastricht aan. Het centrum van Maastricht is slechts op 5 km gelegen en is uitstekend bereikbaar per auto, fiets of met het Belgische openbaar vervoer.
Smeermaas is voorzien van diverse winkels zoals supermarkten, restaurants, etc.. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Souterrain 1:
Overloop met toegang naar twee ruime multifunctionele ruimten. De eerste ruimte is in gebruik als praktijk-/ hobbyruimte (circa. 3.23m x 3.00m) en de tweede ruimte (circa 4.00m x 4.00m) is in gebruik als slaapkamer en biedt toegang naar de voortuin.

Souterrain 2:
Dubbele inpandige garage met kantelpoort en aangebouwde carport. Ruim kantoor met diverse mogelijkheden, waaronder een extra slaapkamer. Als laatste is de meterkast bereikbaar met waterontharder.

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, het geheel betegelde gastentoilet en de trapopgang naar de kelder en de verdiepingen. Ruime Z-vormige woonkamer met parketvloer, een schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar het terras boven de entree van de garage. Leefkeuken met een hoekopstelling keukenblok welke beschikt over een koelkast, afwasmachine, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tussen portaal met toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de master bedroom (circa 3.50m x 410 m) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is volledig ingericht, met onder andere een wandcloset, bidet en dubbele wastafel. Via een trapje zijn het ligbad en de douche bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met vide naar de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 4.00m x 3.00m) is uitgerust met een ventilator en de trapopgang naar de derde verdieping. De tweede slaapkamer (circa 3.50m x 4.20m) is voorzien van een vinylvloer. De derde slaapkamer (circa 3.00m x 4.10m ) is in gebruik als hobbyruimte.

Derde verdieping:
Slaapkamer met toegang naar de zolder, alwaar zich de CV-installatie (Nefit 2003) bevindt.

Tuin en terras:
De voortuin is ingericht met diverse bordessen en biedt een heel fraai uitzicht over de omgeving. De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen en ingericht met onder andere een groot terras, vijverpartij, diverse aanplanting en een vrijstaande aluminium berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Perceelgrootte 829m²;
- Fraai gelegen aan de rand van Smeermaas en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;
- Ruimte voor 5 tot 7 slaapkamers;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met groot terras en diverse aanplanting;
- Inpandige dubbele garage met kantelpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190717 - 0002178852 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 144
Het certificaat is geldig tot en met: 17 juli 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190717 - 0002178852 - RES - 1
EPC waarde 144 kWh/m²
144
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nefit 2003
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.621,24
Ki € 1.229,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De voortuin is ingericht met diverse bordessen en biedt een heel fraai uitzicht over de omgeving. De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen en ingericht met onder andere een groot terras, vijverpartij, diverse aanplanting en een vrijstaande aluminium berging.
Tuinoppervlakte 650 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 829 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 637W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt