Oude Heirbaan 164 - lanaken

Villa

Ref: spir633
Virtueel bezoek

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Oude Heirbaan 164, 3620 Smeermaas

Aan de rand van Smeermaas, aan een weg met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruim opgezette vrijstaande woning met dubbele garage en zwembad. De woning beschikt op de parterre onder andere over een ruime living met open haard, zitkamer met open haard en een leefkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen worden 7 slaapkamers gevonden alsmede een multifunctionele ruimte met sauna. In het souterrain is de dubbele garage gelegen.

Smeermaas is een onderdeel van gemeente Lanaken en ligt op slechts 5 kilometer afstand van Maastricht. Op loopafstand van de woning zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de N78.

Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser:
my.matterport.com/show/?m=rogz3eTLqgS

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain zijn de wijnkelder, de stookruimte met de oliegestookte CV installatie, de dubbele inpandige garage met elektrische poort en diverse bergruimtes/provisieruimten gelegen.

Begane grond:
Hal/entree met betegelde vloer, garderobe en het gastentoilet, zitkamer met open haard en deur naar terras. Living met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Leefkeuken met een in U-opstelling geplaatst keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en toegang naar het souterrain. Corridor met toegang naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 5 slaapkamers, de badkamer, een aparte douche en toilet.
Master bedroom (7.20 m x 4.50 m) is ingericht met een vaste kastenwand.
De overige slaapkamers hebben een afmeting van circa 3.30 m x 4.60 m en zijn allen voorzien van een eigen wastafel.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, diverse bergruimten, een badkamer en een multifunctionele ruimte met sauna.
Slaapkamer 1: (4.40 m x 4.00 m) biedt toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2: (4.40 m x 4.20 m) met toegang naar een bergruimte.

Tuin en terras:
De zonnige achtertuin biedt optimale privacy en is onder andere ingericht met een ruim terras, gazon, diverse aanplanting en een zwembad. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Perceelgrootte 1.936m≤;
- Fraai gelegen aan de rand van Smeermaas en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- 7 slaapkamers en meerdere badkamers verspreid over meerdere verdiepingen;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met groot terras en een zwembad;
- Inpandige dubbele garage met elektrische kantelpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190717 - 0002178821 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 333
Het certificaat is geldig tot en met: 17 juli 2029
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 7
Grond oppervlakte 1936 m≤
Woonoppervlakte 475 m≤

Comfort

Verwarming Stookolie

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

EPC gegevens

EPC nį 20190717 - 0002178821 - RES - 1
EPC waarde 333 kWh/m≤
333

Geografische info

Oude Heirbaan 164 , lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt