Hoeve voor € 329.000

Bessemerstraat 602, 3620 Lanaken
Ref: spir642
5 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
2098m2 grondopp.
EPC: 555 kWh/m2
Bouwjaar: 1904

Omschrijving

Aan de rand van Lanaken, op de grens met Zutendaal is deze karakteristieke vrijstaande voormalige vierkantshoeve gelegen op een perceel van circa 2.100 m2. De hoeve beschikt over 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond, diverse inpandige stallen en een vrijstaande stenen berging. De hoeve dient gemoderniseerd te worden en is voor meerdere doeleinden geschikt.

De woning ligt aan de rand van het nationaal park de Hoge Kempen met diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast zijn de centra`s van Lanaken en Maastricht op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Een uitstekende locatie voor natuurliefhebbers.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met een trapportaal naar de eerste verdieping, voorkamer met tegelvloer en authentieke schouw, zitkamer tevens voorzien van een schouw. Slaapkamer welke omgebouwd kan worden tot kantoor met een eigen wastafel. Gesloten keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zitbad met douche en een wastafel. Bijkeuken met de elektrische boiler. In 1995 aangebouwde serre/ wintertuin met schuifpui naar de achtertuin. Zij entree met het gastentoilet, de trapopgang naar de vliering en de oliegestookte cv- ketel. Daarnaast zijn de diverse voormalige stallen bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers welke respectievelijke en afmeting hebben van 3.70 m x 3.00 m, 4.00 m x 3.30 m, 3.70 m x 3.60 m en 4.20 m x 4.30 m.

Vliering:
Vanuit de zij ingang is de zolder van de woning bereikbaar. De zolder loopt deels over de stallen en deels over de woning met een totale oppervlakte van circa 125 m2.

Tuin en terras:
Binnenplaats met toegang naar de vrijstaande garage en schuur. Vrijstaande schuur (circa 8.60 m x 7.00 m) welke onder andere ingericht is met diverse opslagruimtes en een hooizolder. Achter de schuur is een huiswei gelegen van circa 27.00 m x 30.00 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Perceelgrootte 2.098 m²;
- Fraai gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van Lanaken;
- De voormalige vierkantshoeve behoeft liefde en aandacht;
- Het pand is geschikt voor diverse mogelijkheden;
- Ruimte voor 5 tot 7 slaapkamers;
- Huisweide van circa 1.100 m2 aanwezig;
- Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de schutters en diverse schouwen;
- Vrijstaande garage met diverse mogelijkheden.
- Mobiscore: 5,2 / 10

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20180611 - 0002066074 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 555
Het certificaat is geldig tot en met: 11 juni 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180611 - 0002066074 - 1
EPC waarde 555 kWh/m²
555
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.572,96
Ki € 679,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Binnenplaats met toegang naar de vrijstaande garage en schuur. Vrijstaande schuur (circa 8.60 m x 7.00 m) welke onder andere ingericht is met diverse opslagruimtes en een hooizolder. Achter de schuur is een huiswei gelegen van circa 27.00 m x 30.00 m.
Tuinoppervlakte 1900 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Bebouwing open
Bouwjaar 1904
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2098 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 2 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 74/K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt