Herenhuis voor € 385.000

Maaseikersteenweg 121, 3620 Lanaken
Ref: spir881
5 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
594m2 grondopp.
Bouwjaar: 1902

Omschrijving

Aangenaam zeer ruim herenhuis met fijne achtertuin, oorspronkelijk gebouwd in 1902, geheel gemoderniseerd en uitgebouwd in 1998, 4/5 slaapkamers. Perceel 594 m2 en met 354 m2 gebruiksopp. en ca 300 m2 woonruimte. Woonkamer, woonkeuken, overdekt terras, achtertuin met achtertoegang en extra parkeerruimte, voortuin met plaats voor 2 auto’s. Zolder met sauna. De woning is centraal gelegen in Smeermaas vlakbij de Nederlands/Belgische grens, met zeer veel ruimte over 4 woonlagen.

Bekijk de woning op de miniwebsite:
https://erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/maaseikersteenweg-121-3620-smeermaas-lanaken-belgie

Indeling:

Kelder: bergkelder met mergelwanden

Hal met gastentoilet en trappenhuis, kantoor, ruime woonkamer met overdekt terras, woonkeuken met naastgelegen bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Ruime achtertuin met parkeerplaats en achtertoegang, voortuin met plaats voor 2 autos

1e etage: overloop, trappenhuis, 5 slaapkamers waarvan 1 met vaste trap naar de zolder, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel geheel voorzien van vloerverwarming.

2e etage: ruime zolder met hobby/relaxruimte, saunaruimte met douche, extra bergzolder met c.v. Combiketel (Bwjr 2019)

-Scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand aanwezig
-Uitstekende winkelvoorzieningen op loopafstand aanwezig
-Perceel 594 m2., gebruiksopp. 353 m2
-Keuken app. vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, kookplaat inductie, afzuigkap,
-C.v. combi bulex 2019 op zolder
-Parkeerruimte voor 5 autos;s. 3 achterzijde en 2 voorzijde
-Eventueel mogelijkheid voor het bouwen van een garage achter de woning
-Eigen inrit achterzijde
-Recente C.v. Combiketel op aardgas
-Zeer goed afgewerkt
-Laag energielabel 187
-Dubbele beglazing
-Vloerverwarming begane grond en badkamer
-Kantoor beschikbaar
-De woning staat op de erfgoedlijst van Vlaanderen, Zie: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/909
-Gebruiksopp. woning 353 m2
De woning biedt eventueel de mogelijkheid een kantoor aan huis te hebben of een kleine praktijk in de woning te vestigen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20161220-0001920347-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 178
Het certificaat is geldig tot en met: 20 december 2026
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning verkregen

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.681,58
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1902
Renovatiejaar 1998
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 594 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt