Fluwijnpad 14 - Lanaken

Villa

Ref: spir964
Virtueel bezoek

Omschrijving

Deze vrijstaande villa uit 1997 met een woonoppervlakte van 334 m≤ en een perceel van 947 m≤ vindt u terug in een residentiŽle woonwijk in Neerharen, deelgemeente van Lanaken. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een grote inpandige garage met elektrische poort. De verzorgde tuin op het zuidoosten met een overdekt terras maakt de woning af.

Kijk voor de virtual reality presentatie via de link, kopieer deze naar uw browser:
my.matterport.com/show/?m=VkdQzR92JtJ

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met dakraam en trapopgang naar zowel de kelder als eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal de kantoorruimte en het geheel betegeld gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) bereikbaar. Middels een dubbele glazen deur komt u in de woonkamer terecht. Vanuit de woonkamer/ open keuken zijn er maar liefst vier schuifpuien naar de zonnige achtertuin.

De woonkamer is eveneens uitgerust met een moderne gas openhaard, zonnewering en een verluchtingssysteem. De open keuken met uitzicht op de tuin is afgewerkt met hoogstaande apparatuur. Zo is er een dubbele wasbak, een afwasmachine, een microgolf en heteluchtoven van Zanussi, een inductiekookplaat van Bosch en een dampkap van het merk Electrolux. Via de keuken is ook de wasplaats met witgoedaansluiting en garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en twee badkamers.
Slaapkamer 1: circa 30 m≤ met een zeer ruime dressing en toegang tot de eerste badkamer alsook de grote zolder
Slaapkamer 2: circa 19 m≤ met zicht op de tuin en toegang tot de tweede badkamer
Slaapkamer 3: circa 22 m≤ met een uitgestrekt zicht en eveneens toegang tot de tweede badkamer
De eerste badkamer (25 m≤) is uitgerust met twee aparte wasbakken, een ligbad, een douche en een toilet.
De tweede badkamer (16 m≤) is volledig betegeld en eveneens uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wasbak.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder (82 m≤) bereikbaar. Deze bestaat uit een bergkelder en een welness gedeelte. In de welnessruimte vindt u onder andere een infraroodsauna, jacuzzi en douche. Ook is de gehele kelder voorzien van verwarming.

Tuin en terras:
De veel privacy biedende tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met een gazon en diverse aanplanting.
Aan de voorzijde van de woning een oprit gelegen met plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlak: 334 m2;
- Perceel oppervlakte: 947 m2;
- Gelegen in Neerharen, aan de rand van Lanaken en op korte afstand van Maastricht;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Moderne gas openhaard in woonkamer
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
- Woonkamer is voorzien van een verluchtingssysteem en zonnewering;
- Ruime achtertuin met overdekt terras;
- Inpandige garage met elektrische poort;
- De achtertuin biedt veel privacy;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar
Unieke code: 20201211-0002349440-RES-1
Kengetal (KWh/m≤): 144
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: ja
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 947 m≤
Woonoppervlakte 334 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC nį 20201211-0002349440-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 144 kWh/m≤
144

Geografische info

Fluwijnpad 14 , Lanaken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt