Eengezinswoning voor € 295.000

Hendrik Dreissenstraat 14, 3680 Maaseik
Ref: spir574
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
357m2 grondopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Landelijk gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woning op een perceel van ca. 357 m2 met 130m2 woonopp.
U kiest sanitair, keuken, vloeren etc. dit is in de prijs inbegrepen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd conform de opgelegde EPB- eisen. De woning is onderhoudsarm afgewerkt.

De nieuwbouwwoning wordt op een zeer hoogwaardige manier afgewerkt met onder andere een plavuizen vloer op de begane grond. Tevens worden de wanden in de badkamer en toilet betegeld opgeleverd. Voor de keuken kunt u bij een bekende keukenleverancier terecht alwaar men u uitgebreid zal informeren.

Maaseik is een stad in het noordoosten van de Belgische provincie Limburg en ligt bij de Nederlandse grens ter hoogte van Echt. Op korte afstand van de woning worden de dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg N78 en de Nederlandse A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Roermond en Genk allen binnen 30 minuten bereikbaar.


INDELING:
Begane grond: hal met gastentoilet, berging en de woon/leefruimte met open keuken. Grote raampartijen in de zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een uitstekend tuincontact.
1e verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Naast de woning is er de mogelijkheid om een carport te bouwen. Hiervoor is de vergunning reeds aanwezig.

AFWERKING:

Deze nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt (100% instapklaar) aangeboden met o.a. de volgende afwerking:
- Aluminium ramen (Reynaers) met isolerende beglazing (HR ++);
- EPDM dakbedekking;
- Vloer, spouwmuur- en dakisolatie;
- Ventilatie D+ systeem (Vasco D300E) met warmteterugwin installatie.
- Elektriciteitsvoorzieningen in de gehele woning;
- Moderne badkamer en toilet;
- CV-ketel (Vaillant) op aardgas met vloerverwarming in leefruimte en keuken, en radiatoren in de overige ruimten;
- Regenwaterpomp + filter voor recuperatie van hemelwater;
- Plavuizenvloer naar keuze begane grond;
- Laminaatvloer naar keuze op de slaapkamers;
- Keuken met eiland voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser;
- Badkamer ingericht met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel;
- Stucwerk op al de binnenmuren.

Ook is het mogelijk om te kiezen voor een casco deluxe oplevering waarbij de keuken, badkamer, trapbekleding, binnendeuren en de vloerbekleding door u gekozen en uitgevoerd kan worden. De leidingen voor het sanitair, de elektriciteit, CV - ketel radiatoren etc. zijn bij de prijs in begrepen.) De ruwbouw dateert van 2018.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 357 m2.
Woonoppervlak: 130 m2.
Inhoud: 400 m3.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): Nieuwbouwnivau

Overstromingsgevoelige gebieden
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV Ketel Vaillant
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 240 m²
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 357 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt