Geloeslaan 27 Maasmechelen

Villa voor € 1.325.000

Geloeslaan 27, 3630 Maasmechelen
Ref: spir519
5 slaapkamers
2 badkamers
511m2 woonopp.
3060m2 grondopp.
EPC: 102 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Vrijstaande villa in een bosrijke en residentiele omgeving op een perceel van 3.060 m2. Deze villa is zeer goed onderhouden en tot in de puntjes gedetailleerd. Villa is gelegen aan het prachtige Proosterbos in Maasmechelen. Optimale privacy door de ligging op de kavel en aan een ruimtelijk plantsoen die doodlopend is.
De villa heeft onder andere een ruime hal, kantoor, ruime woonkamer met open haard en erker, goed geoutilleerde leefkeuken, bijkeuken, inpandige garage voor 4 auto's. Een parkachtige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tweede verdieping met vaste trap te bereiken met een grote open zolderruimte voor diverse doeleinden.

De geheel omheinde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is geheel aangelegd, met o.a. een gazon, diverse terrassen (overdekt), bomen en beplanting. Tuinverlichting en een beregeningsinstallatie maken het compleet. Aparte vrijstaande berging.

Aangrenzend aan de woning is het nationaal park de Kempen gelegen. Genk, Brussel , Aken en Maastricht zijn goed bereikbaar via de E 314.

Indeling:

Begane grond:
Tuinpad naar entree. Royale ontvangsthal, gasten toilet met graniet bekleed, meterkast, garderobe nis. Rechts van de entree is een kantoorruimte gelegen. Ruime woonkamer (ca. 100 m2) in drie delen opgedeeld, eetkamer, zitkamer en erkerkamer. Granieten open haard partij. Leefkeuken (ca. 6.00 m x 4.50 m) met U vormige aanbouwkeuken met diverse apparatuur zoals, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
Glazen gang naar wasruimte en garage. Ruime inpandig bereikbare dubbele garage (circa 10.70 m x 7.50 m) met twee elektrische sectionaal poorten, vliering en inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, slaapkamer 1 (circa 6.25 m x 4.32 m) met badkamer, slaapkamer 2 (circa 5.10 m x 4.47 m): met eigen balkon, badkamer 1 (circa 2.79 m x 2.05 m) met douche, inbouwcloset en enkele wastafel, slaapkamer 3: (circa 3.45 m x 3.20 m): in gebruik als kantoor, slaapkamer 4: (circa 6.74 m x 3.44 m) met sauna, slaapkamer 5: (circa 7.10 m x 3.80 m) master bedroom met balkon, inloopkast en toegang tot de tweede badkamer.
Badkamer 2: (circa 3.59 m x 4.25 m) met ligbad, inbouw closet, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar verdieping. Grote zolderruimte met diverse dakkapellen. Cv opstelling. De zolderruimte is geschikt te maken voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1996;
- Perceel grootte circa 3.060m2;
- ca. 511 m2 gebruiksoppervlakte
- Fraai gelegen in het residentiële deel van Maasmechelen met aangrenzend bosgebied;
- Water voor de tuin uit eigen bron (gecertificeerd);
- De begane grond is volledig voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Badkamers met graniet bekleed en voorzien van vloerverwarming.
- Inpandig bereikbare dubbele garage plek voor 4 auto`s;
- De woning is voorzien van 41 zonnepanelen (3 jaar oud) met omvormer uit 2018
- Cv ketel (gas Buderus 2015 eigendom)
- Geïntegreerde zonwering rondom / zonnescherm terras / geluidsinstallatie en terras verwamers
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20180905 - 0002088129 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 102
Het certificaat is geldig tot en met: 05 september 2028
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied en waterwingebied.
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 102 kWh/m²
102
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV Ketel (2014)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.325.000,00
Registratierechten en erelonen € 97.079,90
Ki € 2.900,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De geheel omheinde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is geheel aangelegd, met o.a. een gazon, diverse terrassen (overdekt), bomen en beplanting. Tuinverlichting en een beregeningsinstallatie maken het compleet. Aparte vrijstaande berging.
Tuinoppervlakte 2750 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3060 m²
Woonoppervlakte 511 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Maasmechelen 1 AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 931
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt