Bungalow voor € 550.000

Eindstraat 36, 3630 Maasmechelen
Ref: spir632
4 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
880m2 grondopp.
EPC: 148 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Eindstraat 36, 3630 Maasmechelen

Aan de rand van Maasmechelen op korte afstand van het nationaal park de "Hoge Kempen" en de diverse uitvalswegen is deze zeer complete semi- bungalow gelegen. De bungalow ligt in een rustige woonwijk, op een ruim perceel van 880 m2 en biedt u veel privacy. De woning beschikt over een ruime living met half open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de eerst verdieping gelegen. In het souterrain van de woning zijn drie ruime provisieruimten gelegen.

Op fietsafstand van de woning wordt het centrum van Maasmechelen gevonden, alwaar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg N78 richting Lanaken en Maastricht en de Belgische A2 richting Genk en de Nederlandse grens.

Indeling:
Souterrain:
Via een vaste trap wordt het souterrain bereikt alwaar drie ruime provisieruimten gevonden worden.

Begane grond:
Hal/entree met vaste kastenwand met meterkast en de garderobe, gastentoilet (ingericht met een wandcloset en fontein), Ruime woonkamer met aparte eethoek. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Dubbele schuifpuien naar het overdekte terras en de achtertuin. Half open keuken ingericht met een in recht opstelling geplaatst keukenblok met schiereiland. De keuken is ingericht met onder andere de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, magnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast met vriezer en ijsblokmachine. Bijkeuken met een keukenblok in dezelfde stijl als de keuken, met grote oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een vaste kastenwand gelegen met de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1 (circa 3.81 m x 3.04 m) is in gebruik als hobbyruimte en beschikt over een eigen toegangsdeur via de oprit. Master bedroom (circa 4.74 m x 3.81 m) is voorzien van een plavuizenvloer en een kastenwand, via de dressing wordt de badkamer bereikt. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, twee enkele wastafels, deels is hier vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 4.86 m x 3.49 m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang naar de badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een ligbad, wandcloset en een wastafel.
De tweede slaapkamer (circa 7,95 m x 4,30 m) is in gebruik als hobbyruimte en biedt toegang naar het dakterras. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (Viesmann 2010).

Tuin en terras:
De geheel omsloten tuin is ingericht met diverse terrassen waarvan het hoofdterras overdekt is. Daarnaast is er een vijverpartij gelegen, diverse aanplanting waaronder naaldbomen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd mede door de aanwezigheid van worteldoek. Een vrijstaande berging met 4-delige glazen schuifpui, welke gebruikt kan worden als wintertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een riante oprit gelegen naar de carport. De oprit biedt plaats aan minimaal 4 voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Perceel grootte 880 m²;
- Woonoppervlakte 290 m²
- Rustige ligging op fietsafstand van Maasmechelen;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waarvan één met eigen entree;
- Achtertuin met ruim overdekt terras en vijverpartij;
- Regenwaterput van 10.000 liter voor de toiletten op de begane grond en de buitenkranen;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Geheel omheind met aan de straatzijde twee toegangspoorten.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 73107-A-(2009/0041)/EP10088/A001/D01/SD001
Berekende energiescore: (kWh/m²): 148
Het certificaat is geldig tot en met: 02 april 2020

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:              Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:    Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 73107-A-(2009/0041)/EP10088/A001/D01/SD001
EPC waarde 148 kWh/m²
148
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 550.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.295,38
Ki € 1.211,00
Geïndexeerd Ki € 2.118,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De geheel omsloten tuin is ingericht met diverse terrassen waarvan het hoofdterras overdekt is. Daarnaast is er een vijverpartij gelegen, diverse aanplanting waaronder naaldbomen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd mede door de aanwezigheid van worteldoek. Een vrijstaande berging met 4-delige glazen schuifpui, welke gebruikt kan worden als wintertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een riante oprit gelegen naar de carport. De oprit biedt plaats aan minimaal 4 voertuigen.
Tuinoppervlakte 700 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 880 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Maasmechelen 1 AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 499/T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt