Villa voor € 630.000

Creemersweg 27, 3630 Maasmechelen
Ref: spir896
2 slaapkamers
2 badkamers
320m2 woonopp.
3133m2 grondopp.
EPC: 175 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Zeer bijzonder onder architectuur gebouwd landhuis met grote tuin in Zuid-Franse stijl.
Gelegen aan de rand van hét woonpark van Maasmechelen op een perceel van 3133 m2
De fraaie zandstenen omlijsting van de voordeur met familiewapen is slechts een van de bijzonder details aan dit landhuis. De deels lei-stenen daken van de twee woningdelen zijn voorzien van kleine charmante dakkapellen bekroond met leuk gedetailleerde koperen (toren)spitsen. De inrit is halfrond en voorzien van 2 poorten als bij een kasteel.
De ruime parkeerkelder is middels een afrit bereikbaar.

Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser:
my.matterport.com/show/?m=yNmaXrCko7S

Indeling:
Hal/entree met trappenhuis, gastentoilet, een mooie lichte brede gang leidt naar de zeskantige grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer v.v. bidet, toilet, douche, ligbad, en een dubbel badmeubel, marmeren vloer en alabaster wanden.

De keuken is uitgerust met een kookeiland v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, twee ovens, grote koelkast en de naastgelegen handige bijkeuken met toegang tot de parkeerkelder.
De zeszijdige woonkamer met twee schuifpuien is zeer licht door de vele ramen, buitenom een groot, deels overdekt, terras met Zuid-Franse sfeer. Naast de woonkamer ligt de oranjerie/serre met separaat terras.
In de tuin een tuinberging, een separaat tuinhuis en een vijver met professionele filterinstallatie.

Op de etage een ruime overloop, een slaapkamer en een separate badkamer.
Badkamer met vaste wastafel toilet en douche ruimte voor een ligbad.

Kelder
Grote garage met plaats voor vier á vijf auto’s, cv kelder, wijnkelder en een bergkelder.
De garage is bereikbaar via een oprit.
Aan de voorzijde is er een kleine oprijlaan voorzien van twee poorten.

Bijzonderheden
De fraaie zandstenen omlijsting van entree en de voordeur met familiewapen is maar een van de bijzonder en leuke details aan deze woning. De gebouwen zijn voorzien van deels leien daken en de kleine charmante dakkapellen hebben fraaie koperen torenspitsen.

De woonwijk is zeer rustig en goed bereikbaar via de randweg van Maasmechelen, 10 minuten rijden tot de E 314 met een snelle aansluiting naar de A2 in Nederland. Ook de verbinding met As en Genk is uitstekend.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceel grootte circa 3.133 m2.
- Vele bijzonder details, waaronder een marmeren schouw, ook de schitterende oranjerie;
- inpandige grote garage en berging;
- gas centrale verwarming;
- zeer rustig gelegen met een bosgebied in de achtertuin

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: in aanvraag
EPC certificaatnummer:
Berekende energiescore: (kWh/m²):
Het certificaat is geldig tot en met:

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening aangevraagd

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: aangevraagd
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonpark, woongebied, woonuitbreidingsgebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in een risiscozone overstroming
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Recente bestemming Woonpark
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200908-0002311346-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 175 kWh/m²
175
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 630.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.650,56
Ki € 1.948,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst In de tuin een tuinberging, een separaat tuinhuis en een vijver met professionele filterinstallatie.
Tuinoppervlakte 2800 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3133 m²
Woonoppervlakte 320 m²
Dak Samengesteld dak bestaande uit leisteen en bitumineuze dakbedekking
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 302N8
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt