Top Landhuis

Villa-landhuis voor € 3.000.000

Wijnantslaan 1, 3630 Maasmechelen
Ref: spir965
3 slaapkamers
3 badkamers
1000m2 woonopp.
14011m2 grondopp.
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Gelegen op hét woonpark van Maasmechelen op een perceel van bijna 1.5 hectare met een woonoppervlak
van ca 1000 m2 vindt u deze onder architectuur gebouwde top villa. De afwerking is kwalitatief top tot in de laatste details verzorgd. De villa is gelegen tegenover de Mechelse heide, midden in de Europese groene long. Kenmerkend voor de woning zijn een oase van schoonheid, rust en tot in perfectie afgewerkt. De villa beschikt onder andere over een living van circa 68 m2 met schouw, eetkamer, kantoorruimte met eigen entree en parkeerplaats en 3 slaapkamers. Een dubbele garage en het inpandige zwembad met wellness ruimte maken het geheel compleet.

De geheel omheinde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is geheel aangelegd, met o.a. een gazon, diverse terrassen (overdekt), bomen en beplanting. Tuinverlichting en een beregeningsinstallatie maken het compleet. Steden als Genk, Brussel, Aken en Maastricht zijn goed bereikbaar via de E 314.

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain zijn de wijnkelder, diverse bergruimten, een voorraadruimte met liftinstallatie naar de keuken, meerdere technische ruimten( zowel voor het zwembad als voor de verwarmingsinstallatie en airconditioning) en een hobbyruimte gelegen.

Begane grond:
Tuinpad naar entree. Royale ontvangsthal met granieten vloer, gasten toilet met graniet bekleed, garderobe nis met ingebouwde garderobe kast en de trapopgang naar de verdieping. Living met Parijse marmeren schouw en 3 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts van de living is de eetkamer gelegen met directe toegang naar de tuin.
Leefkeuken met Miele inbouwapparatuur waaronder een 5-pits keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Tevens is de keuken voorzien van een transportlift naar de kelderverdieping. Salon met gashaard, inbouwkasten en meerdere openslaande deuren naar het terras. Bijkeuken met tweede keukenblok, de witgoedaansluitingen, de meterkast en een was koker naar de eerste verdieping. Tevens is hier de dienstingang gelegen met toegang naar de kelderruimte.

Kantoorruimte van circa 53 m2 met eigen entree en parkeerplaats. De kantoorruimte is voorzien van een ingebouwde kastenwand en 4 dubbele openslaande deuren naar het terras. Tevens is het eenvoudig mogelijk om het kantoor om te bouwen tot een slaap-/ annex badkamer, de leidingen zijn hiervoor reeds voorzien.

Eerste verdieping:
Royale overloop van circa 72 m2 met een ingebouwde kastenwand aan de lange zijde biedt toegang naar 3 slaapkamers, een fitnessruimte/ multifunctionele ruimte en twee badkamers.
De grootste slaapkamer (circa 40 m2) is voorzien van een ingebouwde kastenwand en biedt toegang naar het balkon op het zuiden. Aangrenzende dressing met inbouwkasten en toegang naar de badkamer. De eerste badkamer is met marmer bekleed en ingericht met een ligbad, douche, 2 wastafels, toilet, urinoir en fonteintje.
De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 24 m2 en 21 m2 en beide voorzien van een ingebouwde kastenwand. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede badkamer in marmer uitgevoerd en ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte met infraroodsauna.

Wellnessruimte (circa 128 m2):
Via een separate hal wordt de wellness ruimte op de begane grond bereikt. De hal biedt toegang naar de toiletruimte, de kleedruimte met sauna en douche. Via een dubbele glazendeur wordt het binnen zwembad met jacuzzi bereikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1991;
- Perceel grootte circa 13.892 m2;
- circa 1.000 m2 woonoppervlak;
- Fraai gelegen in het residentiële deel van Maasmechelen met aangrenzend bosgebied;
- Water voor de tuin uit eigen bron (gecertificeerd);
- De begane grond is volledig voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Badkamers met graniet bekleed en voorzien van vloerverwarming;
- Inpandig bereikbare dubbele garage plek voor 4 auto`s;
- Elektrisch verwarmde oprit;
- Wellness ruimte met onder andere een inpandig zwembad, jacuzzi en een eigen kleedruimte;
- Geheel voorzien van computergestuurde zonwering;
- Alarminstallatie met 12 camera`s aanwezig.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar:
EPC certificaatnummer:
Berekende energiescore: (kWh/m²):
Het certificaat is geldig tot en met:


Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied en waterwingebied.
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Luxueus binnenzwembad met wellness faciliteiten
Prijs € 3.000.000,00
Registratierechten en erelonen € 185.385,15
Kosten koper ja
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 14011 m²
Woonoppervlakte 1000 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie EPC in aanvraag

Panden in de buurt