Villa voor € 365.000

Bijsstraat 19, 3790 Moelingen
Ref: spir828
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
896m2 grondopp.
EPC: 309 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Bijsstraat 19, 3790 Moelingen

Aan de rand van Moelingen, een deelgemeente van Voeren, is deze vrijstaande woning met inpandige garage gelegen.
De split-level woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, half open keuken met veel tuincontact en drie slaapkamers op de verdiepingen. In het souterrain van de woning zijn de garage en de wasruimte gelegen. Op loopafstand van de woning is de Nederlandse grens gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/bijsstraat-19-3790-moelingen-belgie

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain zijn de garage met een elektrische poort, de regenwaterpomp en de meterkast en een bergruimte annex wasruimte met de witgoedaansluitingen en een tweede toilet gelegen. Daarnaast is hier de opstelling van de oliegestookte CV-ketel (Optimaz 2011 en de brander is in april 208 vervangen).

Begane grond:
Hal/ entree met travertin vloer en de trapopgang naar de verdiepingen. Woon-/eetkamer in een L-vorm gelegen met travertin vloer en een erker aan de zijkant. Aan de achterzijde is een aanbouw gelegen welke voorzien is van een eiken houten vloer, sfeerhaard, hoogplafond en veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is vanuit de aanbouw het terras en de achtertuin bereikbaar. De half open keuken is ingericht met een kookeiland en onder andere voorzien van een granieten werkblad, keramische en halogeen kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer (circa 4.00 m x 3.60 m) met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 (circa 2.50 m x 1.90 m) is in gebruik als kantoorruimte.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een toilet, twee wastafels, hoekbad en douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de master bedroom en een bergruimte gelegen zijn.
De tweede verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt te maken, waaronder een slaapkamer met badkamer, gastenkamer of zolderruimte.

Tuin en terras:
De deels oplopende achtertuin is geheel omheind en ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse aanplanting. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de oprit van kiezel en een afgesloten carport met de stookolietank gelegen. De carport is van beide kanten afsluitbaar middels een stalen toegangspoort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlak: 150 m2;
- Perceel oppervlakte: 896 m2;
- Op korte afstand van de Nederlandse grens;
- De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien;
- Drie slaapkamers op de verdiepingen;
- Inpandige garage en provisieruimte in het souterrain;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, welke deels inbraakwerend zijn;
- Ruime achtertuin met een gazon, diverse terrassen en een tuinhuis met overkapping;
- Alarminstallatie aanwezig;
- De achtertuin biedt veel privacy!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20200121 - 0002238819 - RES - 1
Kengetal (KW/m²): 309
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Wel van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied, op het perceel geen last gehad.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200121 - 0002238819 - RES - 1
EPC waarde 309 kWh/m²
309
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Optimaz 2011, brander vervangen in 2018
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2600
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.567,79
Ki € 1.065,00
Geïndexeerd Ki € 1.941,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De deels oplopende achtertuin is geheel omheind en ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse aanplanting. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de oprit van kiezel en een afgesloten carport met de stookolietank gelegen. De carport is van beide kanten afsluitbaar middels een stalen toegangspoort.
Tuinoppervlakte 750 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 896 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Voeren
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 369/M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt