Reistraat 50 - Neerharen

Villa

Ref: spir1120
Virtueel bezoek

Omschrijving

Vrijstaande, moderne woning, volledig gemoderniseerd in 2020, woonopp. 248 m≤, perceel 833 m≤.
Ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele inpandige garage. De verzorgde tuin is volledig rondom de woning gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal.
Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=4YiQC4SYUu8

De woning is gelegen in dť residentiŽle buurt van Neerharen, grenzend aan de Goudkust en Pietersheim bos.
Op 7 km van Maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting Genk en Nederland.
Deze gewilde woonomgeving biedt op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen: diverse lagere en middelbare scholen, supermarkten, openbaar vervoer, een uitstekende keuze in alle niveaus restaurants en exclusieve modewinkels.

INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal met trapopgang en schuifraam naar woonkamer.
Vestiaire en ruim gastentoilet met wastafel.
Rechtstreekse toegang tot de eerste slaapkamer met balkon en badkamer met douchecabine, wastafel en infrarood sauna.

De ruime woon/eetkamer (85 m≤) heeft veel lichtinval, meerdere schuiframen naar de tuin en staat in verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, afwasmachine, combi-oven, koffieapparaat, ingebouwde koelkast en opbergruimte.
Verder is er nog een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, ontbijthoek, ...

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en zolder.
Slaapkamer 2: circa 27 m≤ met dakterras
Slaapkamer 3: circa 19 m≤ met dakterras
De badkamer heeft een toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is bijzonder geschikt als bergruimte.

Kelder:
In de kelderverdieping bevindt zich de dubbele inpandige garage met elektrische poort, C.V-ruimte en 2 separate bergruimten.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de beklinkerde aflopende oprit, met toegang tot de inpandige garage.
De compacte en zonnige tuin rondom is onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Woonoppervlak: 248 m≤;
- Perceeloppervlak: 833 m≤;
- Rustige residentiŽle omgeving;
- Volledig gerenoveerd in 2020;
- Gehele woning is voorzien van heteluchtverwarming;
- Slaapkamer met ensuite badkamer op gelijkvloers;
- Dubbele inpandige garage;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20170619-0001970962-1
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 419
Elektriciteitsattest: conform

Stedenbouwkundige vergunning Geheel geregulariseerd
Meest recente bestemming Woongebied.
Dagvaardingen Geen dagvaardingen uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing.
OverstromingsgevoeligheidOnroerend goed, niet
gelegen in een
overstromingsgebied

Bebouwing

Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 833 m≤
Woonoppervlakte 248 m≤

Comfort

Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC nį 20170619-0001970962-1
EPC waarde 419 kWh/m≤
419

Geografische info

Reistraat 50 , Neerharen
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt