Villa voor € 549.000

Schuttershofstraat 16, 3620 Neerharen
Ref: spir609
3 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
794m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Schuttershofstraat 16, 3620 Neerharen - Lanaken

Design villa onder architectuur in 2004 her-ontworpen door architectenbureau Drieskens en Dubois. De villa biedt u een "American east coast live style " met onder andere een Loft living, leefkeuken met veel tuincontact, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een gastenverblijf op de tweede verdieping. Daarnaast is in de tuin een poolhouse met buitenkeuken en een zwembad gelegen.

In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden alsmede diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Luik, Gent en Hasselt snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een kastenwand welke als garderobe dient. Daarnaast is er een separate wastafel aanwezig. Middels een glazen schuifdeur wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is voorzien van een dubbele parketvloer, gashaard en een vide. Vanuit de woonkamer wordt er een fraai vrij zicht verkregen op de achtertuin en het achtergelegen bosgebied. Daarnaast is vanuit de woonkamer het souterrain bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, de dressing en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Slaapkamer 1: (circa 6.25 m x 4.25 m) is voorzien van de B&O installatie en een aluminium schuifpui naar het balkon. Het balkon is met vlonders bekleed en geeft u een fraai zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2: (circa 6.00 m x 3.00 m) voorzien van een eigen wastafelmeubel en meerdere kastenwanden.
De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkasten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping wordt een gastenverblijf gevonden welke bestaat uit een slaapkamer en een badkamer welke in elkaar overlopen. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een bergruimte gelegen met de CV- installatie (Vaillant 2009).

Souterrain:
Middels een trap vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar. In het souterrain zijn de leefkeuken met een kookeiland en een compleet pakket aan inbouwapparatuur, de wasruimte, de provisiekelder en de wijnkelder gelegen. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin bereikbaar middels een aluminium schuifpui met raamverwarming. Daarnaast is de inpandige garage met elektrische poort en de meterkast bereikbaar.

Tuin en terras:
De achtertuin is oplopend en ingericht met meerdere terrassen, diverse aanplanting, een zwembad en een compleet ingericht poolhouse. Het zwembad is circa 8.00 m x 4.00 m en een diepte van 1.60 m. Het poolhouse is ingericht met een buiten keuken met een 5-pits gaskookplaat/ tepanyaki, regendouche, inbouwverlichting en - speakers en elektrische heaters. Een oase van rust wat u het gevoel van vakantie geeft.

Kortom een moderne vrijstaande woning met een oase van rust, welke u zeker zal bevallen en in de vakantiestemming zal brengen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Perceel grootte circa 794 m²;
- Woonoppervlakte 240 m²
- Fraai gelegen aan de rand van Neerharen en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Raamverwarming in de woonkamer en keuken;
- In 2004 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Gastenverblijf op de tweede verdieping met eigen badkamer;
- Verzorgde tuin met diverse terrassen, een poolhouse en een zwembad;
- Inpandige garage met houten elektrische poort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190508 - 0002157775 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 217
Het certificaat is geldig tot en met: 08 mei 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190508 - 0002157775 - RES - 1
EPC waarde 217 kWh/m²
217
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel - Vaillant 2004
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Zwembad ja
Zwembadtekst Het zwembad is circa 8.00 m x 4.00 m en een diepte van 1.60 m.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.124,69
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De achtertuin is oplopend en ingericht met meerdere terrassen, diverse aanplanting, een zwembad en een compleet ingericht poolhouse. Het zwembad is circa 8.00 m x 4.00 m en een diepte van 1.60 m. Het poolhouse is ingericht met een buiten keuken met een 5-pits gaskookplaat/ tepanyaki, regendouche, inbouwverlichting en - speakers en elektrische heaters. Een oase van rust wat u het gevoel van vakantie geeft.
Tuinoppervlakte 650 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 794 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling Lanaken 4 AFD Neerharen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 309/L/12
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt