Villa-landhuis voor € 685.000

Tisselrietweg 21, 3910 Neerpelt
Ref: spir564
4 slaapkamers
2 badkamers
375m2 woonopp.
7188m2 grondopp.
EPC: 468 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

OPEN HUIS op zaterdag 30 maart van 11:00 uur tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

Tisselrietweg 21, 3910 Neerpelt
Statig landhuis op 7.188 m². Het landhuis in Engelse stijl kenmerkt zich door de indrukwekkende ligging met oprijlaan centraal op de grote kavel. Het geheel gelegen midden in een bosrijke en residentiële top omgeving.
De indeling is royaal met woonkamer, living, eetkamer, gesloten keuken, dubbele garage bijkeuken en fijne terrassen begane grond. Op de etage 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een zwembad in de achtertuin. Bijzonder en ook bijzonder voordelig is dat de verkoop geschiedt door de koop van de aandelen in een BVBA. Hierdoor zijn er geen kosten koper.De schuldenvrije vennootschap bevat als enige activa deze woning en dit biedt u meerdere voordelen.

Kijk voor een perfecte eerste bezichtiging naar onze Virtual reality presentatie van deze woning, kopieer onderstaande link naar uw browser:
erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/view/erik-bessems-makelaardij-bvba/tisselrietweg-21

Op slechts enkele autominuten van de woning is het centrum van Neerpelt gelegen, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Onder ander; scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast zijn steden zoals Valkenswaard, Eindhoven, Weert en Turnhout op maximaal een uur rijden gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal/ entree met plavuizenvloer, toegang naar de garderobe, meterkast en het gastentoilet (geheel betegeld met staand toilet en fontein). Tevens zijn de inpandige dubbele garage en het kantoor via de hal bereikbaar. Ruime living voorzien van een nette tegelvloer, vide en een open haard, eethoek, verhoogde zithoek met uitzicht op de tuin. Goed onderhouden keuken met een in U-opstelling geplaatst keukenblok welke van alle gemakken voorzien is, waskamer met wasbak en de witgoedaansluitingen, bijkeuken met toegang naar de eerste badkamer ( geheel betegeld en ingericht met een douche en vaste wastafel) en dubbele inpandige garage met elektrische bedienbare poorten.

Eerste verdieping:
Middels trap vanuit de woonkamer wordt de eerste verdieping met vide bereikt. Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar alsmede de nachthal naar nog eens 2 slaapkamers, de badkamer en 2 hobbyruimtes.
Slaapkamer 1: circa 3.90 m x 3.10 m met inbouwkasten, dakraam en opbergruimte achter knieschotten
Slaapkamer 2: circa 4.00 m x 2.71 m met inbouwkast, dakraam en toegang naar het dekterras.
Slaapkamer 3: circa 4.46 m x 2.85 m met dubbele deur naar dakterras en eigen badkamermeubel
Slaapkamer 4. master bedroom: circa 5.00 m x 4.45 m met airco, toegang naar de badkamer en het dakterras.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een Ligbad/ douche combinatie, twee enkele wastafels, staand toilet en toegang naar het dakterras. Vanaf het dakterras (30 m²) is de achtertuin te aanschouwen.
Daarnaast zijn er nog 2 hobbyruimtes gelegen welke respectievelijk 12 m² en 37 m² zijn. Waarvan de grootste in gebruik is als biljartkamer. Tevens is het mogelijk om hier een separate woonunit te creëren.

Tuin en terras:
De geheel aangelegde tuin met optimale privacy beschikt over een oprijlaan, net gazon en diverse aanplanting. Tevens wordt er een paardenstal gevonden met elektra- en wateraansluitingen. Ruim zwembad met een afmeting van 6.00 m x 12.00 m met een diepte van 2 meter.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Perceel grootte +/- 7.188 m²;
- Woonoppervlakte 375 m²
- Per direct beschikbaar;
- Fraai gelegen in bosrijke omgeving en op enkele minuten afstand van Neerpelt;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Leef keuken met in U - opstelling geplaatst keukenblok welke van alle gemakken voorzien is;
- 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten en 3 met toegang naar het dakterras;
- 2 badkamers waarvan één op de begane grond;
- Alarminstallatie;
- Nette aangelegde tuin met zwembad en eigen beregeningsinstallatie;
- Oprijlaan met elektrische poort, verlichting en geheel omheind;
- Dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare stalen kantelpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20180529 - 0002062686 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 468
Het certificaat is geldig tot en met: 29 mei 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonpark (woongebied met veel groen)
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20180529 - 0002062686 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 468
Het certificaat is geldig tot en met: 29 mei 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonpark (woongebied met veel groen)
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180529 - 0002062686 - 1
EPC waarde 468 kWh/m²
468
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Oliegestookte CV ketel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 1000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Grotendeels dubbele beglazing
Alarm ja
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 685.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.738,49
Vrij op naam ja
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De geheel aangelegde tuin met optimale privacy beschikt over een oprijlaan, net gazon en diverse aanplanting. Tevens wordt er een paardenstal gevonden met elektra- en wateraansluitingen. Ruim zwembad met een afmeting van 6.00 m x 12.00 m met een diepte van 2 meter.
Tuinoppervlakte 6850 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 7188 m²
Woonoppervlakte 375 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Neerpelt 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 186F37
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt