Stenenbrugstraat 24 - Rekem

Eengezinswoning

Ref: spir1084
Virtueel bezoek

Omschrijving

Halfopen bebouwing uit 1994 met een woonoppervlakte van 193 m≤ en een perceel van 1027 m≤ in Rekem. De woning heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
slaapkamer en een grote tuin met overdekt terras.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=jR9kSvC11rZ

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken en Maasmechelen gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het geheel betegeld gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) en de eet-/woonkamer. De ruime eetkamer staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken en woonkamer. Hierdoor wordt
er een open gevoel gecreŽerd. De keuken met zicht op de tuin is uitgerust met een nieuwe koelkast (2021), oven, kookplaat en een wasbak.

De aangebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft 2 grote schuiframen die toegang bieden tot de tuin. De garage is omgebouwd tot een tweede woonkamer en kan ook dienst doen als derde slaapkamer. Ook is er een tweede keuken die beschikt over koelkast, microgolf en een wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, dressing en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 25 m≤ met bureau en uitzicht op straatkant
Slaapkamer 2: circa 17 m≤ met uitzicht op tuin en toegang tot de zolder
De badkamer (13 m≤) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

Tuin:
De zuidoost gerichte tuin is uitgerust met een overdekt terras en een stenen tuinhuis voor opslag. Ook is
er een kleine vijver en moestuin aanwezig. Achteraan de tuin is er nog een grasveld dat volledig omheind
is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlak: 193 m≤;
- Perceel oppervlak: 1027 m≤;
- Gelegen in rustige straat;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;
- Mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin met overdekt terras;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20131007-0001457124-00000001-8
Kengetal (KWh/m≤): 295
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: woonuitbreidingsgebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Grond oppervlakte 1027 m≤
Woonoppervlakte 193 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

EPC gegevens

EPC nį 20131007-0001457124-00000001-8
EPC waarde 295 kWh/m≤
295

Geografische info

Stenenbrugstraat 24 , Rekem
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt