Hilarion Thanslaan 59 - Rekem

Eengezinswoning

Ref: spir1087
Virtueel bezoek

Omschrijving

Hilarion Thanslaan 59, 3621 Rekem

Aan de rand van Rekem, een deelgemeente van Lanaken, is deze half vrijstaande woning met diepe achtertuin gelegen. De woning biedt onder andere een living met houtkachel, halfopen keuken met spoeleiland en 4 slaapkamers op de verdiepingen. Tevens is de woning geheel onder keldert met onder andere de inpandige garage. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met een gazon en ruime parkeermogelijkheden.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: my.matterport.com/show/?m=diLfGrFELes

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en diverse ontspanningsmogelijkheden. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de N78 welke de verbinding vormt naar Maasmechelen, de autosnelweg en Maastricht.

Indeling:
Souterrain:
Middels een vaste trap vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar. De kelder beschikt over een barruimte, wijn-/ voorraadkelder, bergruimte met de meterkast en de inpandige garage met de cv installatie (Buderus 2017). De garage is voorzien van een dubbele openslaande houtenpoort.

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang, garderobe en het geheel betegelde gasten toilet met fonteintje. Kantoorruimte/ slaapkamer ťťn met granietenvloer. Doorzon woonkamer met houtkachel en twee dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Halfopen keuken met een spoeleiland, granieten werkblad en onder ander ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de zij entree.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, ruim balkon aan de voor-/ zijkant van de woning en de geheel betegelde badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een zolderkamer en opslagruimte. De zolderkamer is momenteel in gebruik als hobby-/ sportkamer.

Tuin en terras:
De achtertuin van de woning is op het zuiden gelegen en onder andere ingericht met een gazon, vijverpartij, meerdere terrassen, waarvan het grootste overdekt, en tuinhuisjes. De voor- en zij tuin van de woning zijn bestraat en bieden plaats aan meerdere voortuigen. Het elektrische bedienbare hekwerk zorgt dat het geheel afsluitbaar is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Perceel grootte: 1.578 m≤;
- Woonoppervlakte: 200 m≤;
- Gelegen aan de rand van Rekem;
- Op korte afstand van Lanaken en het centrum van Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Halfopen keuken met spoeleiland en een volledig pakket aan inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Achtertuin met gazon, vijverpartij en ruime parkeermogelijkheden;
- Inpandige garage met open slaande houten deuren.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20210802 - 0002447228 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 213
Het certificaat is geldig tot en met: 02 augustus 2031

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 1578 m≤
Woonoppervlakte 200 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

EPC gegevens

EPC nį 20210802 - 0002447228 - RES - 1
EPC waarde 213 kWh/m≤
213

Geografische info

Hilarion Thanslaan 59 , Rekem
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt