Heidestraat 103 bus 3 - Rekem

Eengezinswoning

Ref: spir1342

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met 2 slaapkamers op het park Sunclass Sonnevijver. Het huisje heeft een gezellige woonkamer en open keuken met veel lichtinval. De woning is gelegen op korte afstand van Maastricht met in de directe omgeving ruimte voor ontspanning. LET OP: DomiciliŽring niet toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=XeBtZrNRnTu

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras. Aan de voorzijde is de aangebouwde berging gelegen met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de meterkast en de CV-installatie. Ook zijn er twee parkeerplaatsen voorzien.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, apart toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Ruime woonkamer met stenen vloer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er een schuifraam naar het terras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afwasmachine en een dampkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen welke voorzien zijn van tapijt.
Slaapkamer 1: circa 19 m≤ uitzicht op zijtuin
Slaapkamer 2: circa 10 m≤ met uitzicht op achtertuin

Tuin en terras:
De tuin is ingericht met een terras. De ruime en natuurlijke tuin vraagt weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
- Erfpacht 2022: Ä 2.973,74 per jaar
- Verenigingsbijdrage 2022: Ä 484,37 per jaar

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof);
- Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De open keuken is van alle gemakken voorzien;
- Geen domicilering toegestaan;

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20230412-0002863400-RES-1
Kengetal (KW/m≤): 260, C label
Het certificaat is geldig tot en met: 12/04/2033
De elektrische installatie is conform.

Bebouwing

Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Grond oppervlakte 438 m≤
Woonoppervlakte 93 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Recreatiegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal parkeerplaatsen 1

EPC gegevens

EPC nį 20230412-0002863400-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 260 kWh/m≤
260

Geografische info

Heidestraat 103 bus 3 , Rekem
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt