Heidestraat 103 nr. 1

Vakantiewoning voor € 139.000

Heidestraat 103/1, 3621 Rekem
Ref: spir40
2 slaapkamers
1 badkamer
71m2 woonopp.
398m2 grondopp.
EPC: 193 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Heidestraat 103 nr. 1 - PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN!

Een ongekende charme, dat vindt u in deze met patentriet bedekte vrijstaande recreatiewoning in een bosrijke omgeving en op een kwartier rijden van Maastricht! De woning is prima te gebruiken als pied-a-terre, eigen vakantieplek of voor de verhuur. Er is de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. Een uitgebreid fietsnetwerk loopt langs het park, u kunt eindeloos wandelen in het bos en langs de vennen en in de omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, goede restaurants, een manege en een bioscoop aanwezig.

De charme van de woning is doorgevoerd in het interieur. De geblokte gordijnen in de slaapkamers, de meubels en de accessoires dragen bij aan een huiselijke sfeer, waar u ongetwijfeld van gaat genieten!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. Er is een handige garderobenis en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, de naastgelegen badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met schuifpui, grenzend aan het terras. De slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken voor extra leefruimte. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eetgedeelte.
De keuken heeft een L-vormige inrichting in een smaakvolle antracietkleur, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Aan de woning is een geïsoleerde berging gebouwd, alwaar de opstelling van de CV ketel (gas, 2009) en de meterkast. Er is voldoende plaats voor meerdere fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beiden geschikt voor twee personen.

Exterieur:
De woning ligt aan het begin van het park (voor de slagboom). De kavel is ruim, ligt goed op de zon en diverse bomen (met fluitende vogels) zorgen voor beschutting en het 'bosgevoel'. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse beplanting, meerdere terrassen/zitjes, een trampoline en voor de auto is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
- Erfpacht 2020: € 2.831,20 per jaar
- Verenigingsbijdrage 2020: € 558,02 per jaar

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke, charmante recreatiewoning met (patent)rieten dak, gemetselde gevels en hardhouten
kozijnen met kiep/kantelramen
- Parkeerplaats op eigen terrein (2 tot 3 auto's)
- Begane grond v.z.v. plavuizen vloer, op de verdieping ligt een laminaatvloer
- De woning wordt verwarmd middels een HR ketel
- Verkoop inclusief een deel van de inventaris

Omgeving:
Sunclass Sonnevijver ligt in het prachtig natuurgebied ‘ de Hoge Kempen’ aan de rand van Lanaken en nabij Oud-Rekem. In de omgeving kunt u wandelen, fietsen, kajakken, vissen en paard rijden. Op het park zijn diverse faciliteiten voor het hele gezin aanwezig. Op nog geen 10 kilometer afstand ligt Maastricht, bekend van het Vrijthof en de historische binnenstad. Andere toeristische gebieden in de buurt zijn onder andere Maasmechelen en Valkenburg. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor een heerlijk verblijf in de regio! U kunt de recreatiewoning geheel voor eigen gebruik aanschaffen of (deels) verhuren met een prima rendement. Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk, de recente bouw met bijbehorende isolatie maakt recreatie het gehele jaar mogelijk. De kwalitatieve bouw met duurzame materialen, de aansprekende architectuur en de fraaie inrichting maken deze recreatiewoning een bezoek meer dan waard!

Bij aanschaf van deze recreatiewoning dient u rekening te houden met de volgende bijkomende kosten (kosten koper):
- registratierechten ca. € 19.558,40
- ereloon notaris, overschrijfkosten, dossierkosten ca. € 3.874,-, totaal ca. € 23.432,40 inclusief BTW.
Deze berekening is een momentopname, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging 3,74 m² Buitenberging
Keuken 1 5,25 m²
Living 38 m²
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1 15,75 m²
Slaapkamer 2 11,7 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Recreatiegebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 1758537
EPC waarde 193 kWh/m²
193
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel (gas 2009)
Verwarmingsketel Individueel
Prijs € 139.000,00
Ki € 480,00
inclusief Kosten Koper ja
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 398 m²
Woonoppervlakte 71 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt