Eengezinswoning voor € 395.000

Veldstraat 39, 3621 Rekem
Ref: spir582
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 181 kWh/m2
Bouwjaar: 1983

Omschrijving

Veldstraat 39, 3621 Rekem

Aan de rand van Rekem, een deelgemeente van Lanaken is op een perceel van 1.000 m2 deze vrijstaande woning gelegen. Vanuit de achtertuin wordt een vrij uitzicht verkregen over de velden en op de Zuid- Willemsvaart. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met houtkachel, ruime leefkeuken met kookeiland, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer gelegen.

De woning kenmerkt zich door de rustige ligging aan de rand van Rekem met een vrij uitzicht op de achterliggende Zuid - Willemsvaart. Scholen, supermarkten, recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsroutes zijn op korte afstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Maastricht is op slechts 10 minuten afstand gelegen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen waaronder de N78 en de Belgische A2 gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree voorzien van een natuurstenenvloer met toegang naar het gastentoilet (met graniet bekleed en ingericht met een toilet en fonteintje) en de trapopgang naar de verdieping. Eetkamer met tegelvloer en vloerverwarming, sfeervolle woonkamer met houtkachel welke op de CV aangesloten is, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een tegelvloer met vloerverwarming. Ruime leefkeuken met een kookeiland en voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur (Miele); vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/ stoomoven. Tevens is de eetkamer/ keuken voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Bijkeuken met een berging, de witgoedaansluitingen en toegang naar de verwarmde inpandige garage met elektrische poort, de meterkast en de CV installatie (Buderus december 2015)

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers,het separate toilet, een bergkast en de badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 3.78 m x 4.42 m): voorzien van een parketvloer en knieschotten met bergruimte.
Slaapkamer 2 (circa 3.68 m x 2.90 m): ook voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 3 (circa 2.80 m x 4.80 m): ook voorzien van een parketvloer.
Badkamer:met graniet bekleed en voorzien van een Gazzotti strokenparketvloer. De badkamer is ingericht met een whirlpool/ spa, tweepersoons stoom-/ douchecabine, wastafel en een inbouwkast met waskorven.

Tuin en terras:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en diverse aanplanting. Daarnaast is er naast de woning een oprit gelegen welke middels een poort afsluitbaar is. Ook is er een vrijstaand tuinhuis gelegen alsmede een aangebouwde houtopslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Perceel grootte 1.000 m²;
- Fraai gelegen aan de rand van Rekem en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- In de hal, woon-, eetkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over de velden en de Zuid - Willemsvaart;
- In 2011 zijn de pannen, de folie en het zinkwerk vernieuwd;
- In 2010 is de keuken vernieuwd;
- Verzorgde tuin met diverse terrassen en een vrijstaande berging;
- Inpandige garage met op afstandbedienbare sectionaal poort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20191028 - 0002205849 - RES 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 181
Het certificaat is geldig tot en met: 28 oktober 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20091020 - 0000330089 - 00000002 - 5
EPC waarde 181 kWh/m²
181
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV - Ketel ( Buderus december 2015)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.238,48
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin en terras: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en diverse aanplanting. Daarnaast is er naast de woning een oprit gelegen welke middels een poort afsluitbaar is. Ook is er een vrijstaand tuinhuis gelegen alsmede een aangebouwde houtopslag.
Tuinoppervlakte 875 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1000 m²
Bouw oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 3AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 1373G
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt