Sterrenlaan 16 - Rekem

Moderne villa

Ref: spir651
Virtueel bezoek

Omschrijving

Sterrenlaan 16, 3621 Rekem

ONDER BOD

Modern landhuis/villa, tot in de laatste details op topniveau afgewerkt met binnenzwembad en parkachtige tuin.
Deze schitterende elegante moderne villa met aangelegde tuin grenst direct aan een privť bosgebied. Aan de rand van deze exclusieve villawijk "Zilverkust" begint het Nationaal Park Hoge Kempen. De rust van het bos en de dynamiek van de stad zijn binnen handbereik.

Gelegen in een residentiŽle, groene villawijk, met uitstekende verbindingen zowel binnen BelgiŽ als voor Nederland en Duitsland. Binnen 10 autominuten zijn steden als Maastricht, Hasselt en Genk bereikbaar. Binnen 30 minuten bent u in Aken en Luik. DŁsseldorf, Keulen, Brussel, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen een straal van 100 km.

De villa is 2006 onder begeleiding van de binnenhuisarchitect Maurice Rousseau naar het huidige niveau gebracht.
De villa voorziet in alle luxe, onder andere zijn er glasverwarming en zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is het dak van
het zwembad te openen.

INDELING

Souterrain:
Eerste slaapkamer (circa 17,5 m≤) met maatwerk dressing-kast en een eigen badkamer, welke voorzien is van inloopdouche en wastafelmeubel. Brede inpandige garage, geschikt voor 2 voertuigen met twee elektrische sectionaalpoorten, bergruimte en de technische ruimten met zwembad- en cv-installatie, luchtverversing en boiler.

Begane grond:
Centraal in de woning gelegen ontvangsthal met contact naar het binnenzwembad, garderobe en het gastentoilet (wandcloset + fontein), speels ingedeelde living (totaal 53 m≤) opgedeeld in meerdere verblijfsruimtes, een centrale woonkamer met hoge plafonds en glaspartijen, en daarboven de tv-kamer met design-gashaard en parketvloer.
Royaal overdekt loungeterras met buitenhaard, geluidsinstallatie en inbouwverlichting.
Open leefkeuken met eetkamer met een prachtig zicht op de zij-tuin.
Moderne greeploze keukenopstelling met een granieten werkblad en een compleet apparatuurpakket, waaronder een espressoautomaat, steamer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en geÔntegreerde afzuiging. Bijkeuken met vaste kastenwand en de wasmachine-aansluiting.

Tweede woonkamer/wellnessruimte (circa 122 m≤):
Deze leef/zwem ruimte werd in 2010 aangebouwd en is fraai verbonden met de tuin. Rondom voorzien van grote schuifdeuren waarbij het geautomatiseerde glazen dak ervoor zorgt dat u in de buitenlucht kunt zwemmen.
Het binnenzwembad is voorzien van een elektrisch roldek, jetstream en geÔntegreerde trap (afmetingen 8,5 x 4,5 / 1,50 diep). Jaccuzzi en relax-eiland met 2 zonnehemels, zithoek met bar/keukenhoek voorzien van voorraadkast, aanrecht en een vaatwasmachine. Separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met open verbinding met de woonkamer, middels de vide en een glazen schuifdeur die toegang biedt tot de master-suite. Separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Master bedroom (circa 41 m≤) met luxe kastenwanden, voorzien van airco en een design badkamer met glazen inloopdouche en een badkamermeubel met 2 wastafels.
Tweede slaapkamer (circa 21 m≤) annex badkamer voorzien van glazen inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met twee wastafels

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Perceelgrootte 6.058 m≤;
- Gelegen in bosrijke omgeving en op korte afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Glasverwarming aanwezig;
- Inpandig zwembad aanwezig;
- Van alle luxe en comfort voorzien;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met groot terras en diverse aanplanting;
- 49 zonnepanelen aanwezig;
- Inpandige dubbele garage met elektrische poort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190716 - 0002173475 - RES- 1
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 424
Het certificaat is geldig tot en met: 16 juli 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 6058 m≤
Woonoppervlakte 512 m≤

Comfort

Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

EPC gegevens

EPC nį 20190716 - 0002173475 - RES- 1
EPC waarde 424 kWh/m≤
424

Geografische info

Sterrenlaan 16 , Rekem
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt