Woning voor € 325.000

Patersstraat 15, 3621 Rekem
Ref: spir734
6 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
970m2 grondopp.
EPC: 473 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

Patersstraat 15, 3621 Rekem

In Oud-Rekem, welk in 2008 officieel uitgeroepen is tot het mooiste dorp van Vlaanderen, is deze karakteristieke half vrijstaande jaren `30 woning gelegen. De woning is gelegen nabij het oude en knusse centrum met o.a. het kasteel d'Aspremont-Lynden en diverse restaurants met fraaie terrassen. De woning beschikt over een voormalige winkelruimte met voorkamer, woonkamer, open keuken, bijkeuken en 6 slaapvertrekken. Ook is er een ruime oprit en diepe achtertuin aanwezig.

Oud-Rekem is een deelgemeente van Lanaken en ligt op slechts 15 minuten rijden van Maastricht. In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse supermarkten. Daarnaast ligt de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de N78 die de verbinding vormt naar de Belgische A2.

Indeling:
Souterrain:
De woning is in het verleden in gebruik geweest als slagerij, waarvan in het souterrain nog de pekelbakken aanwezig zijn. Het souterrain is in 4 segmenten verdeeld en beschikt onder andere over een stookruimte met de cv - opstelling (Bulex 2018) en diverse provisieruimten.

Begane grond:
Entree/ voormalige winkelruimte met toegang naar de voorkamer. Woonkamer met open keuken. De voormalige winkelruimte, de voorkamer en de woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken met zij-entree en de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is de hal met de trapopgang en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamer en een gastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 1: circa 3.40 m x 4.30 m.
Slaapkamer 2: circa 3.50 m x 4.50 m.
Gastenkamer: circa 5.00 m x 6.50 m, voorzien van een erker.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een zolderruimte.
Slaapkamer 4: circa 4.40 m x 3.45 m.
Slaapkamer 5: circa 3.95 m x 5.00 m.
Slaapkamer 6: circa 3.95 m x 2.45 m.

Tuin en terras:
Diepe achtertuin ingericht als stadstuin met gazon en diverse aanplanting, overdekt terras. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met toegangspoort gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Perceel grootte: 970 m²;
- Fraai gelegen in de kern van Oud-Rekem en op slechts enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen en diverse schouwen;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- 6 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Verzorgde stadstuin met gazon en diverse terrassen;
- Naast gelegen oprit met toegangspoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20120624 - 0001151712 - 00000016 - 3
Berekende energiescore: (kWh/m²): 473
Het certificaat is geldig tot en met: 24 juni 2022
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Ja
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20120624 - 0001151712 - 00000016 - 3
EPC waarde 473 kWh/m²
473
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Bulex CV Ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.290,20
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Diepe achtertuin ingericht als stadstuin met gazon en diverse aanplanting, overdekt terras. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met toegangspoort gelegen.
Tuinoppervlakte 850 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 970 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Kadastraleafdeling Lanaken 3 AFD Rekem
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 0725/E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt