Eengezinswoning voor € 425.000

Toekomststraat 9, 3770 Riemst
Ref: spir635
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
690m2 grondopp.
EPC: 483 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Toekomststraat 9, 3770 Riemst

Aan de rand van Riemst is deze landelijk gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde gelegen. De woning ligt op een perceel van circa 690 m2 en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een vrijstaande voormalige garage welke omgebouwd is tot separate woonunit. De tuin is om de woning gelegen en biedt meerdere zonnige terrassen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, onder andere zijn steden als Maastricht, Tongeren en Lanaken goed bereikbaar. Daarnaast zijn in de directe omgeving van de woning de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker, diverse supermarkten, banken en een fietsenzaak.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is in 4-segmenten verdeeld met onder andere een stookruimte met de oliegestookte CV-ketel (Riello 1992) en diverse bergruimten/ provisieruimtes.

Begane grond:
Hal/ entree met de trapopgang naar de verdiepingen, gastentoilet met wandcloset, L-vormige woonkamer met parketvloer en sfeervolle houtkachel. Open keuken met tegelvloer en ingericht met een in U - opstelling geplaatst keukenblok met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken, de woonkamer als de hal is de zij-/ achtertuin bereikbaar. De master bedroom (circa 4.10 m x 4.10 m) is voorzien van een parketvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad en wastafel. Aangrenzend is de wasruimte met de meterkast en de witgoedaansluitingen gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang naar drie slaapkamers en de tweede badkamer. Tevens is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren, momenteel is hier een open kantoorruimte met parketvloer gelegen.
Slaapkamer 1: circa 7.50 m x 4.00 m
Slaapkamer 2: circa 3.00 m x 3.00 m
Slaapkamer 3: circa 4.10 m x 4.10 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douche combinatie, toilet en wastafel.

Tuin en terras:
De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met diverse terrassen, aanplanting en een vrijstaande stenen berging/ garage. De garage is in gebruik als separate woonunit. Aan de voorzijde is de ruime oprit gelegen met plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Perceel grootte 690 m²;
- Rustig gelegen aan de rand van Riemst met een vrij uitzicht aan de achterzijde;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Woonkamer met houtkachel;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vrijstaande garage ingericht als separate woonunit;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met diverse zonnige terrassen en diverse aanplanting;
- De gehele woning is onder keldert.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190813 - 0002185192 - RES- 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 483
Het certificaat is geldig tot en met: 13 augustus 2029
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190813 - 0002185192 - RES- 1
EPC waarde 483 kWh/m²
483
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Oliegestookte CV ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.459,17
Ki € 41.800,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met diverse terrassen, aanplanting en een vrijstaande stenen berging/ garage. De garage is in gebruik als separate woonunit. Aan de voorzijde is de ruime oprit gelegen met plaats voor meerdere voertuigen.
Tuinoppervlakte 500 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 690 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Riemst 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 837/G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt